Negozio All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii - 43038 Sala Baganza (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con 3 vetrine e laboratorio all'asta a sala baganza

Questo immobile commerciale all'asta offre una soluzione pronta per attività di somministrazione nel cuore di Sala Baganza: locale piano terra con tre vetrine su strada, ideale per chi cerca visibilità e passaggio pedonale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria nell'ambito di procedura di liquidazione.

Locale commerciale di 114,2 m² circa (superficie commerciale), distribuito con due vani laboratorio, magazzino/ripostiglio-dispensa, disimpegno, ampia sala vendita/locale somministrazione e due servizi con antibagno. Il negozio è dotato di riscaldamento con radiatori, raffrescamento con split, pavimentazione in ceramica e serramenti in metallo e legno; lo stato di manutenzione è discreto e la quota delle parti comuni è di pertinenza.

Punti di forza: tre vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità, presenza di laboratori attigui e locale magazzino per attività ristorative come pizzeria; posizione centrale in via Vittorio Emanuele II. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente locato con contratto in corso (canone annuo €12.000, scadenza 31/03/2027), risultano difformità catastali/edilizie segnalate nella perizia (richiedono rilievo e rettifica) e sono presenti iscrizioni ipotecarie con procedura di liquidazione giudiziale in corso — si raccomanda valutazione tecnica e legale preventiva per partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Sala Baganza (PR), a pochi passi da servizi comunali, negozi e collegamenti locali; la posizione garantisce visibilità e flusso pedonale per attività commerciali e di somministrazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale adibito a pizzeria
• Superficie: circa 114,2 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, 3 vetrine fronte strada
• Località: via Vittorio Emanuele II, Sala Baganza (PR)
• Stato: conservazione discreta, finiture civili (ceramica, intonaci)
• Pertinenze: quota proporzionale parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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