Fabbricato All'asta In Sala Baganza, Fraz San Vitale, Loc Castellaro, Via Pozzo, 2 - 43038 Sala Baganza (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Sala Baganza

Proponiamo in vendita all'asta una casa monofamiliare immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy e spazio esterno a pochi minuti dal centro di Sala Baganza. L'immobile si presta sia come residenza principale per famiglie sia come soluzione di investimento per chi valuta acquisizioni in asta giudiziaria.

La casa si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra e piano primo/mansarda) per una superficie commerciale complessiva di 272,84 mq. Al piano seminterrato sono presenti garage e cantine; al piano terreno l’ingresso, soggiorno con accesso al portico e cucina; il piano primo/mansarda ospita le camere. Completa la proprietà un ampio giardino pertinenziale di circa 2.698 mq con accesso carrabile indipendente. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è discreto: la struttura è abitabile ma necessita di lavori di manutenzione e parziali interventi di ristrutturazione riportati in perizia. Tra i plus: posizione riservata, ampi spazi esterni, garage e locali accessori utili (cantine/lavanderia), portico vivibile e accesso diretto su strada comunale. Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: circa €291.500 (informazione indicativa).

L'immobile si trova nella Località Castellaro, frazione San Vitale del Comune di Sala Baganza (PR), a circa 2 km dal centro di Sala Baganza e a circa 15 km da Parma. La zona è caratterizzata da contesto collinare e parco naturale limitrofo (Boschi di Carrega), servizi comunali raggiungibili in pochi minuti e collegamenti stradali per i principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare residenziale
• Superficie: 272,84 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo/mansarda (no ascensore)
• Località: Sala Baganza (PR) – Frazione San Vitale, Località Castellaro, via Pozzo n.2
• Stato: discreto, necessita interventi di manutenzione/ristrutturazione
• Pertinenze: garage, cantine, portico, giardino pertinenziale ca. 2.698 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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