Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo, 17 B, 43039 Salsomaggiore Terme Pr, Italia Salsomaggiore Terme, Parma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con garage all'asta a Salsomaggiore

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale in una nota località termale. Situato in un condominio tranquillo, l'immobile è venduto all'asta e si presta sia per uso residenziale sia per investimento con lavori di ammodernamento mirati.

L'unità abitativa è composta da un appartamento al secondo piano senza ascensore con superficie commerciale pari a 151,21 mq (comprensiva di pertinenze). L'ingresso si apre su un vano che funge anche da disimpegno: soggiorno, cucina con sala da pranzo e accesso ai balconi; la zona notte, separata da un corridoio, comprende tre camere da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio/locale cieco. Al piano seminterrato sono presenti una cantina, un piccolo locale doccia/lavanderia e un garage accessibile dall'area cortiliva comune (il garage è privo di delimitazione fisica con quello adiacente).

Le finiture sono originali degli anni '70: porte interne in legno tamburato, infissi in legno verniciato, pavimenti misti (soggiorno in marmo, camere con parquet a mosaico, rivestimenti bagno e cucina in piastrelle d'epoca). L'impianto termico è alimentato dalla centrale termica condominiale (radiatori in ghisa) e gli impianti elettrico/idrico risultano da adeguare; sono state rilevate alcune fessurazioni ai soffitti delle scale condominiali e in locali interni. Trasparenza: l'immobile richiede lavori di manutenzione e aggiornamento delle dotazioni impiantistiche.

Punti di forza: ampia metratura ideale per famiglia, tre balconi che garantiscono areazione e luce, cantina e garage di pertinenza inclusi nella vendita, posizione residenziale comoda. La planimetria catastale e le licenze risultano in linea con la documentazione presente in perizia; eventuali oneri o adempimenti urbanistici sono indicati nella relazione tecnica e a carico dell'acquirente secondo quanto previsto.

Salsomaggiore Terme offre servizi di quartiere ben strutturati: negozi, scuole, ufficio postale, collegamenti con autobus urbani ed extraurbani e aree verdi. La collocazione è comoda per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e contesto termale/turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 151,21 mq (superficie commerciale comprensiva pertinenze)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Salsomaggiore Terme (via Cristoforo Colombo)
• Stato: abitabile con finiture anni '70; impianti da adeguare; segni di fessurazione in alcuni soffitti condominiali
• Pertinenze: garage e cantina (locale doccia/lavanderia al seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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