Appartamento All'asta In Località Cinquini, 124, 43039 Salsomaggiore Terme Pr, Italia Salsomaggiore Terme, Parma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno e fienile all'asta a Cinquini (Salsomaggiore)

Questa proprietà rustica immersa nelle colline di Salsomaggiore Terme è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e la possibilità di ristrutturare una casa con annessi agricoli e boschivi. Ideale per progetto di recupero o attività agricola/hobby farm.

Lotto composto dalla quota di 1/3 di unità abitativa rustica disposta su due piani più sottotetto, con annessi rurali (fienile, depositi, ex stalla, portico, pollai) e ampio terreno agricolo. Interni con finiture economiche tipiche dell'epoca di costruzione (pareti in muratura, solai in latero-cemento e legno, infissi in legno con vetrocamera), priva di servizio igienico e con impianti da adeguare; accesso principale direttamente al piano terra tramite vano cucina/soggiorno e scala interna per i piani superiori. Il fabbricato rurale è costituito da corpi in muratura con coperture a falde; presenza di aree coperte e scoperta di corte.

Punti di forza: ampio terreno complessivo (seminativo e bosco) che consente molteplici utilizzi agricoli o di svago; numerosi corpi pertinenziali utili come depositi e ricoveri attrezzi; posizione riservata e panoramica tipica della zona collinare. Criticità da valutare: assenza di bagno, impianti non a norma e collegamento idrico con contatore posto a circa 700 m su strada pubblica (allaccio e manutenzione a carico dell'acquirente). L'immobile risulta occupato al momento da uno dei comproprietari.

Il contesto è la periferia collinare di Salsomaggiore Terme (località Cinquini), servita da collegamenti locali e vicina ai servizi del comune termale. Nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità, scuole e collegamenti di trasporto urbano/extraurbano; ottimo per chi cerca tranquillità pur restando a breve distanza dai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa rustica + fabbricati rurali (quota 1/3)
• Superficie commerciale: tot. unità residenziale e fabbricati rurali circa 184,54 mq (sup. netta ed accessori indicata in perizia: 143,47 mq)
• Terreno: 41.620 mq (circa 4,16 ha complessivi: seminativo e bosco)
• Area scoperta di corte: 339,61 mq
• Piano: due livelli fuori terra + sottotetto (no ascensore)
• Località: Cinquini, Salsomaggiore Terme (PR)
• Stato: da ristrutturare/da adeguare (impianti non a norma, priva di servizio igienico)
• Pertinenze: fienile, depositi, ex stalla, portico, pollai, aree scoperte
• Classe energetica: dato non disponibile

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