Appartamento All'asta In Via Del Lavoro, 7 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale seminterrato da ristrutturare all'asta a salsomaggiore

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile da rimettere a nuovo nel centro di Salsomaggiore Terme. L'offerta è ideale per investitori o privati pronti a intervenire con lavori di ristrutturazione e regolarizzazione.

L'appartamento è un bilocale di 38 m² (superficie commerciale), situato al piano seminterrato (h interna 3,17 m). Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera singola e bagno. Le finiture sono essenziali: pavimenti in graniglia, porte tamburate in simil legno e rivestimenti bagno fino a 1,50 m. L'alloggio è privo di impianto di riscaldamento centralizzato (presenti stufette elettriche e un termosifone in disimpegno) e l'impianto elettrico è sottotraccia con placche in plastica; è presente uno scaldabagno elettrico marca "Eluxe".

Punti di forza: posizione centrale e vicinanza a servizi, dimensioni contenute adatte a locazione o uso investimento e il fatto che il contratto di locazione successivamente registrato al pignoramento non è opponibile alla procedura, ragion per cui l'unità è da considerarsi libera. Criticità e costi da considerare: condizioni generali molto mediocri, assenza di certificazioni impianti e alcune difformità edilizie per le quali è prevista la necessità di sanatoria (costo stimato circa €8.000). Questi aspetti rendono l'immobile adatto a chi può sostenere lavori e pratiche tecniche.

L'edificio è residenziale e sviluppa 7 piani (6 fuori terra) su Viale del Lavoro, in area urbana con buoni parcheggi e servizi nelle vicinanze. Trasporti locali e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi; la posizione è comoda per chi cerca una soluzione vicina al centro termale e ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: 38,00 m² (commerciale)
• Piano: seminterrato (S1), h interna 3,17 m
• Località: Salsomaggiore Terme, Viale del Lavoro
• Stato: condizioni molto mediocri, da ristrutturare; impianti privi di certificazioni; difformità da sanare (stima regolarizzazione ≈ €8.000)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni dettagliate sull'immobile e sulle modalità d'acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo.