Villa All'asta In Tabiano, Strada Petrolifera, 97 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cascina rustica con terreno all'asta a salsomaggiore terme

Una storica cascina immersa nel verde in vendita all'asta: occasione ideale per chi cerca un progetto rurale da recuperare vicino a Tabiano. La proprietà, ampia e con fabbricati caratteristici, offre spazi generosi e potenzialità per attività agricola, ricettiva o abitativa dopo opportune ristrutturazioni.

La tipologia è una cascina composta da più corpi su 4 livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo) con abitazione padronale di circa 340 mq e abitazione di servizio ultimata al grezzo di circa 180 mq. Completa la proprietà un consistente corpo di locali funzionali agricoli per circa 1.240 mq e un locale accessorio parzialmente crollato di circa 35 mq. Interni distribuiti con cantina al piano interrato, al piano terra locali giorno e centrale termica, al primo cucina, pranzo e camere, e al secondo soffitte e locali di servizio.

Punti di forza: ampia superficie coperta e grandi spazi agricoli annessi, cortile privato recintato e strutture tipiche d'azienda agricola (stalle, fienili, porticati) che permettono molteplici destinazioni d'uso. La proprietà richiede interventi di manutenzione e alcune regolarizzazioni (non conformità di lieve entità evidenziate in perizia ma ritenute regolarizzabili), rappresentando un'opportunità di acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicata a Salsomaggiore Terme, frazione Tabiano, in un'area rurale tranquilla con collegamenti alle principali vie locali; nelle vicinanze sono presenti i servizi essenziali del comune termale e attrazioni locali come il Castello di Tabiano. Posizione adatta a chi cerca privacy pur restando vicino ai centri abitati della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cascina / complesso rurale
• Superficie: abitazione principale 340 mq; abitazione di servizio 180 mq; locali agricoli 1.240 mq; locale accessorio 35 mq
• Piano: sviluppata su 4 livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo) – accesso su più livelli, senza ascensore
• Località: Salsomaggiore Terme (fraz. Tabiano), Strada Petrolifera 97
• Stato: da ristrutturare / parti al grezzo; presenza di degrado e alcune opere non conformi ma regolarizzabili secondo perizia
• Pertinenze: cortile recintato pavimentato, depositi, stalle, fienili, porticati, terreno agricolo seminativo e boschivo circostante
• Classe energetica: non indicata in perizia

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