Hotel - Albergo All'asta In Loc Tabiano Bagni, Viale Maria Luigia, 27 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo da ristrutturare con corte e tettoia all'asta a bagni di tabiano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca un investimento ricettivo da recuperare: un albergo indipendente con ampio cortile e tettoia, venduto in procedura giudiziaria a Bagni di Tabiano (Salsomaggiore Terme). La proprietà è libera e attualmente in stato di abbandono, ideale per un progetto di ristrutturazione o riconversione.

L'immobile è un edificio pluripiano composto da seminterrato, piano terra rialzato e tre piani superiori con camere; è dotato di ascensore e accessi indipendenti al piano seminterrato. Superficie commerciale totale pari a 1.700,72 m² (albergo + tettoia) con ampia area cortiliva di pertinenza. Interni con spazi comuni al piano terra (hall, sala pranzo, cucina) e numerose camere ai piani superiori: finiture datate, impianti obsoleti, evidenti problemi di infiltrazioni e parti di coperture da ripristinare. La tettoia esterna è in pessimo stato e parzialmente collassata.

Punti di forza: posizione vicino al centro della frazione termale e ai servizi locali, corpo unico indipendente con ampia area esterna e possibilità di riqualificazione per attività ricettiva o conversione a nuova destinazione d'uso. Criticità e trasparenza: l'immobile necessita di interventi significativi su coperture, balconi e impianti; verifiche e bonifiche (possibile presenza di lastre in fibrocemento) e aggiornamenti catastali/urbanistici sono necessari. Spese stimate per regolarizzazione delle difformità indicate in perizia: circa €11.200 (incl. oneri, diritti e parcelle tecniche stimate).

Contesto e servizi: Bagni di Tabiano, frazione di Salsomaggiore Terme, è nota per le sue terme e si trova a circa 40 km da Parma. La proprietà è vicina al centro del paese e facilmente raggiungibile, in zona servita da attività locali e collegamenti con i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (fabbricato pluripiano ad uso ricettivo)
• Superficie: 1.700,72 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: seminterrato (S1), piano terra rialzato, piani 1-3 (4 piani f.t.)
• Località: Viale Maria Luigia 27, Bagni di Tabiano - Salsomaggiore Terme (PR)
• Stato: libero, abbandonato, da ristrutturare/riqualificare
• Pertinenze: area cortiliva, tettoia esterna (circa 157,6 m² SEL)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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