Casa Singola All'asta In Loc Bargone, Via Case Senni, 15 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con sottotetto all'asta a salsomaggiore terme

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente all'asta in contesto residenziale tranquillo. Questa villa singola, libera al sopralluogo, offre spazi distribuiti su più livelli e si presta bene a interventi mirati per aumentarne il valore.

Si tratta di una villa singola di 69,99 m² (superficie commerciale unità principale) su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto (H p.t. 2,70 m / p.1 2,82 m). Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina (attualmente lavanderia), bagno; al primo piano una camera matrimoniale, bagno e studio; al piano secondo (sottotetto) una camera. Finestre in legno con doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in legno nei locali principali e piastrelle nei bagni. Impianto elettrico e riscaldamento a gas funzionanti; scarichi su fossa biologica. Al piano terra sono presenti inferriate in ferro.

Punti di forza: proprietà indipendente, esposizione luminosa e balconi/terrazzo di pertinenza. Pertinenze stimate nella perizia: cantina (attuale lavanderia), sottotetto non abitabile/soffitta, area esterna e terrazzo. Nota importante: la perizia evidenzia difformità urbanistiche non conformi ma regolarizzabili; i costi stimati per regolarizzazione e opere (sanzioni, demolizione parziale e oneri tecnici) sono indicati in perizia (circa €11.000) e devono essere valutati dall'acquirente.

La casa si trova a Salsomaggiore Terme, località Bargone Case Senni, in un'area fuori dal centro ma residenziale; i servizi di prima necessità sono raggiungibili, il trasporto pubblico è presente (autobus a circa 300 m). Parcheggi limitati nelle immediate vicinanze: è una soluzione ideale per chi cerca privacy e indipendenza a breve distanza dai servizi della cittadina termale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola indipendente
• Superficie: 69,99 m² (unità principale) + 24,93 m² accessori
• Piano: su tre livelli (p.t., 1°, sottotetto) – senza ascensore
• Località: Salsomaggiore Terme, Località Bargone Case Senni 15
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie regolarizzabili (oneri stimati in perizia)
• Pertinenze: cantina/lavanderia, sottotetto non abitabile/soffitta, area esterna, terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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