Casa Singola All'asta In Loc Bargone, Via Case Senni, 15 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola indipendente con cantina all'asta a Salsomaggiore

Nel cuore di Salsomaggiore Terme, proponiamo una casa all'asta dal potenziale immediato: una villa singola su più livelli, ideale per chi cerca indipendenza e spazi caratteristici da valorizzare. Opportunità interessante per investimento o prima casa a prezzo competitivo in asta giudiziaria.

L’immobile è una villa singola di 69,99 m² commerciali (unità principale) disposta su più piani con sottotetto non abitabile. Costruita nel 1956 e ristrutturata nel 1998, presenta finiture tradizionali: serramenti in legno con doppio vetro e persiane, porta d’ingresso blindata in legno, pavimenti in legno nelle stanze principali e piastrelle in gres nei bagni. L’altezza interna è circa H=2,70 m al piano terra e H=2,82 m al primo piano.

La distribuzione interna è pratica: al piano terra ingresso, lavanderia (attuale cucina), soggiorno, cucina e bagno; al primo piano una camera da letto, bagno e studio; al piano sottotetto una seconda camera. Completano la proprietà accessori e pertinenze (cantina, sottotetto non abitabile, terrazzo e area esterna) per una superficie accessoria commerciale indicativa di 24,93 m². Impianto di riscaldamento a gas e rete fognaria con fossa biologica; al piano terra sono presenti inferriate in ferro.

Punti di forza: immobile indipendente con spazi su più livelli e cantina, posizione residenziale tranquilla fuori dal centro ma servita, buone finiture interne originali e tetto a falda in tegole. Criticità trasparenti: la perizia evidenzia difformità urbanistiche sanabili con oneri stimati in perizia (spese di regolarizzazione circa €11.024,69). Valore di vendita giudiziaria stimato: €53.000 (dato perizia, indicativo).

La zona di Bargone - Case Senni è residenziale e fuori dal centro abitato: traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti, collegamenti con fermata autobus a circa 300 metri. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi termali e alle comodità di Salsomaggiore Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola indipendente
• Superficie: 69,99 m² (unità principale) + accessori commerciali indicativi 24,93 m²
• Piano: sviluppo su più livelli (piano terra, primo e sottotetto)
• Località: Salsomaggiore Terme, Località Bargone Case Senni 15
• Stato: costruita 1956, ristrutturata 1998; non conforme urbanisticamente ma regolarizzabile (oneri stimati €11.024,69)
• Pertinenze: cantina, sottotetto non abitabile, terrazzo, area esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.