Appartamento All'asta In Via Giacomo Puccini, 3 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Salsomaggiore Terme

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca ampi spazi in centro termale: un primo piano luminoso con due balconi, ideale come prima casa o investimento. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Salsomaggiore Terme.

L'appartamento è una porzione di 118,80 m² commerciali (114 m² netti + balconi 16 m² computati al 30%), situato al piano primo di un condominio dotato di ascensore. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2013, presenta un'altezza interna di 3,00 m e accesso dal pianerottolo comune. Stato di manutenzione: discreto.

La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, cucina aperta su soggiorno con accesso al balcone principale esposto SUD-OVEST, tre camere (una indicata in planimetria come soggiorno), un ampio bagno e un ripostiglio; secondo balcone esposto NORD-EST accessibile dalle camere. Finiture: porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in ceramica e parquet in una stanza, radiatori in ghisa; impianti autonomi per riscaldamento e acqua calda. Il contatore gas è sul balcone che serve la cucina. APE non presente (classe energetica non disponibile).

Punti di forza: posizione centrale in area mista residenziale/commerciale con ottimi collegamenti (ferrovia a 250 m, fermata autobus a 50 m), due balconi, ampia metratura e distribuzione abitabile. Criticità e trasparenza: immobile occupato senza titolo al momento del sopralluogo; presenti ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento (vedasi atti). Spese condominiali scadute alla data della perizia: € 2.271,57. Eventuali difformità censuarie/edilizie sono regolarizzabili con costi stimati complessivi circa € 2.970.

La zona garantisce servizi di quartiere di buon livello: negozi, farmacie, scuole e amministrazione locale nelle immediate vicinanze; collegamenti rapidi verso i centri limitrofi. Il contesto è adatto sia a famiglie che a chi cerca una soluzione da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (civile abitazione)
• Superficie: 118,80 m² commerciali (114 m² netti + balconi 16 m²)
• Piano: 1° (con ascensore)
• Località: Salsomaggiore Terme, Via Giacomo Puccini 3
• Stato: discreto; ristrutturato nel 2013 (edificio 1970)
• Pertinenze: 2 balconi (SUD-OVEST e NORD-EST)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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