Hotel - Albergo All'asta In Salsomaggiore Terme, Viale G Matteotti N 5/bis - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel 4 stelle con centro benessere all'asta a salsomaggiore terme

All'asta: prestigioso immobile alberghiero nel cuore di Salsomaggiore Terme, ideale per investitori nel settore turistico o per chi valuta progetti di riconversione. Questa opportunità in asta giudiziaria a Salsomaggiore Terme propone una struttura completa con spazi comuni e servizi benessere funzionanti.

L'immobile è un albergo 4 stelle di circa 3.680 mq lordi distribuiti su sette piani fuori terra più un piano seminterrato, con ascensore e due vani scala. Composto da 72 camere (48 singole e 24 doppie) per una capacità ricettiva di 96 presenze al giorno, offre al piano terra hall, reception, bar/caffetteria e sala colazioni; al primo piano sala da pranzo e cucina professionale con celle frigorifere; al seminterrato piscina termale, centro benessere (sauna, cabine massaggi), lavanderia e depositi. Arredi e dotazioni mobili sono esclusi dalla vendita.

Punti di forza: posizione centrale a circa 1.000 m dallo stabilimento termale, ampia superficie utile, presenza di area cortilizia e terrazzo d’ingresso con pensilina in vetro, centrale termica esterna e scala antincendio di sicurezza. Lo stato di conservazione è complessivamente buono, con interventi di rinnovamento eseguiti su alcuni piani; la perizia segnala la possibilità di valutare alternative d’uso in base alle norme urbanistiche vigenti (zona classificata come "patrimonio alberghiero di eccellenza", Art. 6.1.8 R.U.E.).

Contesto e servizi: ubicato in una zona urbana consolidata e vocata al turismo termale, servita da mezzi pubblici e vicina a servizi commerciali, pur con viabilità ristretta e limitati parcheggi pubblici. Ottima visibilità per attività ricettive e di benessere, interessante come investimento o come progetto di trasformazione nel rispetto delle destinazioni ammesse dal regolamento comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo 4 stelle (fabbricato principale)
• Superficie: circa 3.680 mq lordi
• Piano: sette piani fuori terra + piano seminterrato; ascensore presente
• Località: viale Giacomo Matteotti 5/bis, Salsomaggiore Terme (PR)
• Stato: buono; parti rinnovate (piani 2° e 3°), alcune aree conservano finiture originali
• Pertinenze: piscina termale, centro benessere, lavanderia, depositi, centrale termica esterna, terrazzo/area cortilizia; arredi esclusi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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