Fabbricato All'asta In Salsomaggiore Terme, Loc Scipione - Castello - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno residenziale edificabile generoso all'asta a scipione ponte (salsomaggiore terme)

Proposta ideale per chi cerca un lotto dove realizzare una casa su misura: lotto residenziale in vendita all'asta nel contesto tranquillo di Scipione Ponte (frazione Boselli), a breve distanza dal centro di Salsomaggiore Terme. Opportunità trasparente per investimento o per costruire la tua abitazione indipendente.

Il lotto è un’area edificabile di mq 827 destinata ad uso residenziale, con una superficie utile edificabile indicata in perizia pari a circa 130 mq. Si tratta di terreno pianeggiante, adatto alla realizzazione di una villetta unifamiliare. Attualmente l’area è priva di opere di urbanizzazione primaria e secondaria: questo consente flessibilità progettuale ma richiede l’onere degli allacci e delle sistemazioni a carico dell’acquirente.

Distribuzione e stato: terreno libero, non è presente alcun fabbricato. La perizia segnala la possibilità di sviluppare edifici singoli secondo le destinazioni previste dallo strumento urbanistico vigente per la zona; la conformazione regolare del lotto facilita l’accesso carrabile e la progettazione degli spazi esterni (giardino, autorimessa, parcheggio). Ideale per chi desidera una soluzione indipendente in contesto collinare-disperso ma a portata di servizi.

Punti di forza: metratura interessante per una singola abitazione, posizione riservata ma con collegamenti alla rete viaria locale, potenziale per realizzare una casa personalizzata; opportunità di acquisto all'asta che può tradursi in condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato ordinario. Criticità da considerare: mancano le urbanizzazioni (allacci a reti idriche, fognarie ed elettriche), quindi prevedere i lavori necessari in fase progettuale e di preventivo.

La zona di Scipione Ponte (Boselli) appartiene al Comune di Salsomaggiore Terme (PR), a circa 3 km dal centro cittadino: un contesto caratterizzato da verde, quiete e facile accesso alle principali vie di comunicazione della provincia. Nelle immediate vicinanze sono disponibili i servizi essenziali della frazione e, a breve distanza, tutte le dotazioni del centro termale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 827 mq
• Piano: terreno, piano strada
• Località: Scipione Ponte “Boselli”, Comune di Salsomaggiore Terme (PR)
• Stato: terreno libero, privo di opere di urbanizzazione primaria/secondaria
• Pertinenze: area esterna privativa (giardino/aree di pertinenza da realizzare)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli tecnici e procedurali per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione del lotto in vista dell’asta.