Magazzino All'asta In Viale Maria Luigia 4 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 locale lavanderia e deposito da ristrutturare all'asta a Tabiano Bagni

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio accessorio ampio in un complesso residenziale di Tabiano Bagni. Ideale per investimento o per chi necessita di locali di servizio da completare secondo le proprie esigenze.

Locale accessorio di circa 76 mq (supl. catastale 87 mq) censito come lavanderia e deposito (Cat. C/2, Sub. 21). L'unità risulta ultimata solo al grezzo: mancano impianti, sottofondo, massetto per la pavimentazione e le finiture delle pareti, pertanto è necessario completare i lavori per renderlo pienamente utilizzabile. La perizia non ha riscontrato difformità che alterino le dimensioni o la consistenza dei locali.

Punti di forza: ampia metratura utile per lavanderia condominiale, locale deposito bici o trasformazioni funzionali; posizione all'interno di un complesso residenziale consolidato; intestazione catastale regolare. Criticità da considerare: lavori di ultimazione e pratica di sanatoria urbanistica (CILA a sanatoria) con sanzione stimata in €516 e competenze tecniche minime indicate pari a €900 oltre oneri e diritti comunali (indicativamente €50), da preventivare nel budget di acquisto.

Contesto: l'immobile fa parte di un complesso composto da più corpi di fabbrica in Località Tabiano Bagni, Viale Maria Luigia n. 4, a breve distanza dai servizi locali e dalle terme della zona. Si segnala inoltre l'esistenza di servitù di passaggio a favore di altri lotti del comparto (rampe di accesso e spazi di manovra identificati in perizia), informazione utile per la gestione degli accessi e delle aree comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lavanderia e deposito (unità accessoria condominiale)
• Superficie: consistenza 76 mq (sup. catastale 87 mq)
• Piano: non specificato nella perizia (unità accessoria condominiale)
• Località: Tabiano Bagni, Viale Maria Luigia n. 4, Comune di Salsomaggiore Terme (PR)
• Stato: finito al grezzo (mancano impianti, sottofondo, massetto e finiture)
• Pertinenze: quote proporzionali sulle parti comuni dell'edificio; servitù di passaggio segnalata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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