Garage All'asta In Strada Tabiano, Località La Farolda, N 48 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Lastrico solare ampio con posto auto all'asta a La Farolda

All'asta proponiamo un'opportunità unica a Salsomaggiore Terme: un ampio lastrico solare con annessi locali accessori e posto auto scoperto, parte di un complesso condominiale in Località La Farolda. Ideale per chi cerca uno spazio esterno esclusivo con potenziale di valorizzazione.

Lotto composto da lastrico solare di 250 mq (catalogato come sottotetto non abitabile), un ricovero cicli di circa 25 mq (Cat. C/2) e un posto auto scoperto (consistenza catastale circa 13–14 mq, Cat. C/6). Le superfici sono registrate in catasto (fg. 37, part. 53, sub. 56/57/58) e rappresentano pertinenze funzionali a un'unità condominiale.

Lo stato è al grezzo: i locali accessori risultano ultimati solo nella struttura di base, mancando impianti, sottofondo e massetto per la pavimentazione e le finiture. Per il recupero del sottotetto a uso residenziale sarà necessaria una pratica in sanatoria: stima per la redazione della pratica circa € 2.250,00; sanzione minima indicata dal perito circa € 2.000,00, oltre agli oneri di urbanizzazione e diritti comunali da calcolare.

Punti di forza: un lastrico solare di 250 mq offre ampie possibilità — grande terrazza privata, giardino pensile o ampliamento funzionale (previa regolarizzazione) — accompagnato da deposito cicli e posto auto scoperto, risorsa rara e funzionale in contesto turistico-termale. Opportunità interessante per investitori o chi desidera uno spazio esterno esclusivo all'interno di un condominio.

La proprietà si trova a Salsomaggiore Terme, Località La Farolda, area servita e ben collegata con il centro termale e i principali servizi locali, ideale anche per attività ricettive o per valorizzazione tramite progettualità mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare e locali accessori (deposito cicli) con posto auto scoperto
• Superficie: lastrico solare 250 mq; ricovero cicli circa 25 mq (sup. catastale 31 mq); posto auto scoperto circa 13–14 mq
• Piano: lastrico/sottotetto e locali accessori in corpo condominiale; posto auto in area cortilizia
• Località: Salsomaggiore Terme (PR), Strada Tabiano, Località La Farolda n. 48
• Stato: finito al grezzo; mancano impianti, sottofondo, massetto e finiture; necessaria sanatoria per recupero a residenziale
• Pertinenze: lastrico solare, ricovero cicli, posto auto scoperto (sub. 56/57/58)
• Classe energetica: non indicata (unità accessoria non abitabile)

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