Attivita Commerciale All'asta In Localita' Coltaro Di Sissa, Strada Argine Filippina - 43018 Sissa Trecasali (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio cortile e terreni all'asta a sissa (PR)

Questo immobile all'asta offre una soluzione spaziosa e strategica per attività industriali o logistiche: un capannone di grandi dimensioni con annessi uffici, tettoie, ampia area cortiliva e terreni agricoli. Opportunità interessante per investitori che cercano spazio e potenzialità di sviluppo nella provincia di Parma.

Il complesso è composto da un capannone artigianale‑industriale su unico piano (h mt 7,84 sotto colmo) e da un edificio ad uso uffici e magazzini (h mt 3,96), con accesso carrabile tramite cancello scorrevole. La parte del capannone prospiciente gli uffici è in discreto stato; la porzione opposta, verso la tettoia metallica, presenta condizioni manutentive scarse con coperture e tavelloni in parte crollati o deteriorati. Presente pensilina in calcestruzzo sul fronte uffici e tettoia metallica adiacente.

Spazi e dotazioni: oltre al capannone e all’edificio uffici/magazzini sono compresi una tettoia e una pensilina, ampia area cortilizia inghiaiata/asfaltata e due lotti di terreno agricolo laterali. Impianti elettrici presenti in parte; la porzione danneggiata del capannone ha impianto elettrico quasi assente e non funzionante. Impianto fotovoltaico esistente ma non operativo al momento del sopralluogo. Assenza di impianto di riscaldamento. Alcune opere risultano difformi rispetto alle planimetrie comunali e potrebbero richiedere eventuale regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza e criticità: grande superficie produttiva e ampia area esterna, adatta a magazzinaggio e logistica; edificio uffici con locali tecnici e servizi; terreni agricoli di pertinenza. Criticità: parti del capannone da ripristinare, impianti da adeguare, fotovoltaico non funzionante, e presenza di servitù elettrodotto e vincoli trascritti (servitù di elettrodotto ENEL) oltre a iscrizioni ipotecarie e pignoramento: la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto risultante dagli atti.

Contesto e servizi: ubicato in zona a connotazione rurale lungo una strada provinciale della provincia di Parma (Comune di Sissa, PR). Servizi cittadini (negozi, scuole, uffici) non immediatamente presenti in loco: i principali centri si raggiungono in alcuni chilometri. Ideale per chi ricerca spazi produttivi fuori dal centro urbano, con ampie aree esterne e possibilità di personalizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale‑industriale con edificio uffici/magazzini e terreni pertinenziali
• Superficie: capannone 4.417,74 mq; edificio uffici/magazzini 810,94 mq; tettoia 341,28 mq; pensilina 287,29 mq; area cortilizia (mappale 13) 30.114,75 mq; terreno (mappale 15) 29.173,00 mq; terreno (mappale 16) 7.956,00 mq
• Piano: unico piano terra (capannone h 7,84 m; uffici h 3,96 m)
• Località: Comune di Sissa (PR), lungo strada provinciale (zona rurale)
• Stato: prima porzione capannone e uffici in discreto stato; seconda porzione capannone con gravi esigenze manutentive e coperture parzialmente crollate; impianti da adeguare; fotovoltaico non funzionante
• Pertinenze: ampia area cortilizia, tettoia, pensilina, due terreni agricoli, cabina elettrica con servitù di allaccio (servitù elettrodotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e per organizzare un sopralluogo per valutare le potenzialità di investimento in questa asta giudiziaria a Sissa (PR).