Casa Singola All'asta In Ronco Campo Canneto, Via Bertolotta, 32 - 43018 Sissa Trecasali (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e garage all'asta a Ronco Campo Canneto

Questa casa indipendente con ampio giardino è proposta all'asta: un'occasione ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi minuti dal centro di Ronco Campo Canneto (Sissa Trecasali). Immobile perfetto per chi desidera personalizzare gli interni e ottenere una soluzione su più livelli con grandi pertinenze esterne.

Lotto unico composto da unità abitativa categoria A/2 sviluppata su piano rialzato (zona giorno) con collegamento a piano seminterrato (cantina, lavanderia e accesso all'autorimessa) e sottotetto. Superficie commerciale complessiva calcolata in circa 402 m² (valore commerciale rilevato dallo studio peritale circa 259.840 €, valore stimato dell’intero immobile 204.000 €; base d’asta per la quota 500/1000: €102.000). Anno di costruzione 1979, accesso da Via Bertolotta n. 32.

Gli ambienti: ampio soggiorno, sala pranzo, cucina separata, tre camere da letto (una con cabina armadio), bagno principale e disimpegni; al piano seminterrato ampia cantina, lavanderia e locali tecnici oltre all’autorimessa comunicante. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.440 m² e portico. Impianto di riscaldamento autonomo a gas, integrazioni con stufa a pellet e camini a legna; infissi e finiture datati con necessità di interventi di manutenzione e risanamento (infiltrazioni e locali da ripristinare segnalati nella perizia).

Punti di forza: struttura indipendente con grande giardino privato, autorimessa collegata e spazi accessori ampi (cantine e lavanderia) che aumentano le potenzialità d’uso; soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa monofamiliare con possibilità di ristrutturazione e frazionamento degli spazi. Opportunità trasparente per acquisto all'asta con prezzo d’ingresso competitivo rispetto al valore commerciale stimato.

Contesto e servizi: ubicata in zona tranquilla a circa 600 m dal centro della frazione Ronco Campo Canneto. Collegamenti con autobus verso Viarolo, San Secondo e Sissa Trecasali; nelle vicinanze scuola primaria e servizi locali. Posizione ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare alla prossimità dei servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa monofamiliare (categoria A/2)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 402,30 m² (superficie catastale fabbricato residenziale 336 m²; autorimessa catastale 49 m²; giardino circa 1.440 m²)
• Piano: piano rialzato (T) + seminterrato (S1) + sottotetto
• Località: Sissa Trecasali (PR) — Frazione Ronco Campo Canneto, Via Bertolotta n. 32
• Stato: conservazione discreta/da ristrutturare con interventi localizzati (infiltrazioni, manutenzione serramenti e finiture)
• Pertinenze: autorimessa (C/6), cantina, lavanderia, portico, giardino privato ~1.440 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Base d'asta (quota 500/1000): €102.000

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