Casa Singola Da Ristrutturare All'asta In Via Argine Filippina A Sissa Trecasali (PR)

Descrizione

CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE ALL'ASTA IN VIA ARGINE FILIPPINA A SISSA TRECASALI (PR)

Si propone un'abitazione singola sito in Via Argine Filippina, 14 località San Nazzaro nel comune di Sissa Trecasali (PR).

L'immobile, terra tetto è disposto su più piani, piano terra, primo e sottotetto collegati tra loto da una scala interna, presenta una superfice commerciale di 167,40 circa, ed è così composto.
PIANO TERRA:
- porticato
- cucina
- soggiorno
- ripostiglio
- un locale
- bagno
PRIMO PIANO:
- cinque camere
PIANO SOTTOTETTO:
- locale ad uso soffitta

A completamento dell'unità immobiliare di pertinenza vi sono due aree esterne e un deposito.

L'unità immobiliare comprende un'abitazione monofamiliare con adiacente appendice a porticato e due ampie aree a verde, di cui una posta d'avanti alla casa, tra casa e la strada, l'altra posta dietro all'abitazione, affaccia direttamente sulla Via Argine Filippina, dalla quale si accede all'area a verde e cortilizia tramite accesso carrabile. Le aree sono ampie e ben fruibili dalla casa, costituiscono un elemento di pregio e valorizzazione, l'andamento di esse è pianeggiante e presentano una superfice commerciale di 550,00 mq.

L'immobile risulta libero e necessita di un intervento di ristrutturazione.

Al piano terreno sono presenti quattro locali in uso quali locali a giorno e cucinino, oltre a un locale ad uso deposito accessibile dall'esterno dal porticato. Presente inoltre un piccolo bagno ricavato nell'ampio locale d'ingresso. Le altezze interne dei locali sono mediamente 2,30 m, con alcune zone che hanno una sovra pavimentazione e altezza interna che si riduce a circa 2,24 m. Tramite una scala interna a singola rampa si accede al piano primo, dove sono presenti cinque locali ad uso camera da letto. Le altezze interne dei locali variano da uno all'altro, il più basso 2,14 m, il più alto 2,40 m. Da una delle camere, tramite porta interna, si accede ad altra rampa di scale che da accesso al piano sottotetto.

L'immobile è dotato di una capacità edificatoria complessiva (quindi al lordo di quanto già costruito) pari circa a 240 mq di superficie utile, che quindi potrà essere eventualmente impiegata per recuperare a fini abitativi l'edificio esistente (ad esempio adeguando le altezze interne mediante spostamento verso l'alto del solaio di piano terreno ed eliminando il solaio di piano sottotetto).