Appartamento All'asta In Via Raffaello, 3 - 43040 Solignano (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio appartamento con garage all'asta a solignano (rubbiano)

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: appartamento luminoso posto al primo piano di un piccolo contesto condominiale, ideale per famiglie in cerca di spazio e garage privato. Perfetto per chi cerca convenienza con margine di personalizzazione.

L'appartamento (abitazione di tipo civile) si sviluppa al piano primo con una superficie calpestabile di circa 109,7 m² e offre un ingresso che disimpegna soggiorno, cucina, tre camere da letto, due servizi e un balcone. L'altezza interna è di circa 2,71 m; gli infissi sono con doppi vetri e avvolgibili in plastica, le porte interne in legno e i pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere. Lo stato di conservazione è buono, con alcune aree con presenza di umidità/muffa nei servizi da verificare.

Completano la proprietà pertinenze funzionali: cantina al piano seminterrato (circa 9,7 m²) e autorimessa singola al piano seminterrato (circa 20,98 m²) con porta basculante. Impianto di riscaldamento autonomo a gas (caldaia interna), impianto elettrico realizzato per lo più sottotraccia e videocitofono. L'unità è attualmente utilizzata da terzi a titolo di comodato registrato (documentato in perizia).

Posizione e contesto: l'immobile fa parte del condominio “Gardenia” in contesto residenziale a Rubbiano, frazione di Solignano (PR), in Via Raffaello n. 3. Zona tranquilla e di tipo residenziale, comoda ai servizi locali e con facile collegamento verso i centri vicini come Fornovo di Taro. Soluzione adatta a chi cerca una casa spaziosa con garage in un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile in condominio
• Superficie: appartamento circa 109,66 m²; balcone 5,13 m²; cantina 9,74 m²; autorimessa 20,98 m² (dati peritali)
• Piano: primo (abitazione); seminterrato (cantina e autorimessa)
• Località: Solignano (PR), Via Raffaello n.3 — frazione Rubbiano
• Stato: buono stato di manutenzione (alcune porzioni con umidità nei servizi)
• Pertinenze: cantina e autorimessa singola (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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