Terreno All'asta In In Fregio A Via Maesta' Di Chiavica - 43019 Soragna (PR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale SLU 170 mq all'asta a Soragna

All'asta un lotto edificabile ideale per chi vuole costruire una casa su misura: occasione da valutare con attenzione per investitori e privati interessati a un intervento residenziale nella prima periferia nord/ovest di Soragna. Il terreno è offerto in procedura giudiziaria con documentazione catastale disponibile.

Lotto di terreno edificabile di forma regolare, superfice catastale 652 mq con SLU (superficie lorda utile) edificabile dichiarata di 170 mq (dato atto di provenienza). Inserito nel Piano Particolareggiato residenziale di iniziativa privata “C4”, fronte via Maestà di Chiavica, particella catastale Foglio 26, particella 871; qualità catastale seminativo arborato di classe 1. Terreno libero, non soggetto a condominio, attualmente in stato di lotto nudo.

Distribuzione e stato: terreno agricolo/edificabile pronto per interventi progettuali, privo di strutture esistenti significative. Non sono state eseguite indagini di conformità edilizia o storico-ventennale; la perizia segnala che l’appetibilità commerciale potrebbe essere limitata e che i potenziali acquirenti più probabili sono operatori locali o proprietari confinanti.

Punti di forza: posizione in ambito residenziale consolidato, SLU già definita (170 mq) che semplifica la valutazione progettuale, valore d’acquisto storico disponibile. Criticità e trasparenza: manca ancora la verifica completa delle conformità urbanistiche e catastali; consigliabile consulenza tecnica e verifica in Comune prima dell’offerta. Perizia di riferimento indica valore di mercato aggiornato a €100.000 e valore stimato per vendita forzosa €80.000 (dati perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto)
• Superficie: 652 m² (SLU edificabile 170 m²)
• Piano: terreno (lotto)
• Località: via Maestà di Chiavica, periferia nord/ovest, Soragna (PR)
• Stato: lotto nudo, seminativo arborato (classe 1), pronto a ricevere progetto
• Pertinenze: nessuna (non esiste condominio)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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