Casa Singola All'asta In Frazione Cassio, Localita' Cavazzola, 25 - 43040 Terenzo (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno all'asta a cavazzola (terenzo)

All'asta: antica casa rurale con ampio terreno e annessi, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con forte potenziale. Situata nella località Cavazzola, frazione Cassio (Comune di Terenzo), questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi punta a un progetto di riqualificazione in contesto collinare.

L'immobile è un'unità abitativa su unica elevazione con portico d'ingresso dalla SS62 della Cisa. Superficie commerciale stimata 112 mq (superficie lorda appartamento 166,87 mq) con ingresso su soggiorno con camino e angolo cottura, bagno e locali attualmente censiti come cantina e ripostiglio. È presente un vano interno adibito a lavanderia/ripostiglio realizzato senza autorizzazione, e due ampi locali di deposito sovrastanti l'abitazione in condizioni precarie (coperture e murature da consolidare). Il complesso include inoltre una corte scoperta di pertinenza di circa 248 mq con accesso dalla parte est e una rampa carrabile con cancello.

Punti di forza: grande estensione di terreno agricolo e boschivo (circa 17.944 mq complessivi: seminativo ~9.754 mq e bosco ceduo ~8.190 mq), doppio accesso dalla strada statale, vista aperta sulla valle e assenza di persone o beni nell'immobile al momento del sopralluogo (libero per trasferimento). Criticità da considerare: stato di abbandono di parti dell'edificio, assenza di impianto di riscaldamento (presente solo il camino), assenza di collegamenti a reti esterne gas/acqua, impianto elettrico da verificare e locali depositi con lesioni e parziale crollo.

Posizione e servizi: l'immobile si affaccia sulla SS62 della Cisa, con fermata autobus nei pressi (linea extraurbana TEP 2510 Fornovo-Berceto). La frazione di Cassio è a pochi chilometri; il contesto è tranquillo, panoramico e adatto a chi cerca privacy e spazio, pur restando collegato alle principali vie di comunicazione della zona di Terenzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale / unità abitativa con annessi e terreni (lotto unico)
• Superficie commerciale: 112 mq (superficie lorda abitazione e accessori 166,87 mq)
• Piano: piano terra (unica elevazione); senza ascensore
• Località: Cavazzola, Fraz. Cassio – Comune di Terenzo (PR), SS62 della Cisa
• Stato: da ristrutturare / parzialmente in stato di abbandono; depositi sovrastanti in pessime condizioni
• Pertinenze: portico, cantina, ripostigli, 2 locali deposito sovrastanti (sub.7), area cortilizia 248 mq, terreni agricoli e boschivi ca. 17.944 mq
• Classe energetica: non disponibile nella perizia

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