Casa Singola All'asta In Goiano, Strada Goiano, 6 - 43040 Terenzo (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa monofamiliare da ristrutturare all'asta a Goiano (Terenzo)

Una suggestiva proprietà d'epoca in vendita all'asta nel nucleo storico di Goiano: abitazione su tre livelli con area pertinenziale e sedime di deposito demolito, ideale per chi cerca un intervento di recupero con vista sulle colline. Opportunità per investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

Lotto composto da due corpi accorpati per un totale commerciale di 329,67 m²: casa monofamiliare (corpo A) di 173,00 mq commerciali sviluppata su piano terra, primo e secondo (PT: cantine e piccolo wc; P1: cucina/ingresso e soggiorno; P2: due camere) e corpo B corrispondente ad area di sedime di fabbricato deposito demolito (156,67 mq commerciali). Altezza interne indicate: PT h=2,40 m; P1 h=2,70 m; P2 hm=2,50 m. Accesso al piano primo tramite scala esterna; scala interna di collegamento tra primo e secondo. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e presenta solai e copertura parzialmente crollati: stato di conservazione fatiscente/inagibile, necessario intervento di consolidamento e completa ristrutturazione.

Punti di forza: posizione in piccolo nucleo storico caratteristico, materiali tradizionali (muratura in sasso, solai e copertura in legno e coppi) e possibilità di recupero tipologico in linea con le NTA comunali (ristrutturazione per il corpo residenziale e ripristino tipologico per il corpo demolito). Il lotto viene ceduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia; la procedura prevede vendita giudiziaria con valore di mercato stimato in €45.600 e valore di vendita giudiziaria indicativo €36.480 (perizia 01/07/2025). Si segnala la presenza di servitù di passaggio per l'accesso e trascrizioni ipotecarie / pignoramento: verificare visure prima della partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: frazione Goiano (Comune di Terenzo) posizionata in collina, luogo tranquillo con panorami aperti; servizio autobus ridotto, nessuna dotazione commerciale significativa nel nucleo. Parcheggi e viabilità limitata ma sufficienti; adatto a chi cerca riservatezza e contatto con il paesaggio rurale della provincia di Parma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare in nucleo storico + area sedime deposito demolito (Lotto unico)
• Superficie: tot. commerciale 329,67 m² (corpo A 173,00 mq + corpo B 156,67 mq)
• Piano: PT - P1 - P2 (scala esterna e scala interna)
• Località: Terenzo, Strada Goiano 4 e 6 (frazione Goiano)
• Stato: fatiscente / inagibile; necessaria ristrutturazione completa; corpo deposito demolito (solo sedime)
• Pertinenze: area cortilizia; servitù di passaggio presente
• Classe energetica: non dichiarata / IPE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la perizia completa, verificare documentazione e visure e per organizzare il supporto alla partecipazione all'asta.