Terreno All'asta In Terenzo, Località Corniana - 43040 Terenzo (PR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Cava ofiolitica Monte Zirone con terreni all'asta a Terenzo (PR)Scopri un'opportunità di investimento unica con questa affascinante cava di ofiolite e i suoi terreni circostanti, disponibili all'asta nel cuore dell'Appennino Parmense. Questa proprietà offre un potenziale significativo per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e diverse possibilità di sviluppo, sebbene con un'importante considerazione da tenere presente.Situata nel suggestivo paesaggio di Corniana, nel Comune di Terenzo (PR), a circa 650 metri sul livello del mare, la proprietà è costituita principalmente dalla Cava Monte Zirone, di natura ofiolitica, e da ampi terreni cespugliati al contorno. Un contesto naturale incontaminato e di grande bellezza.È fondamentale sapere che il Comune di Terenzo ha deliberato l'intenzione di chiudere la Cava Monte Zirone per questioni ambientali. Questa decisione, legata alla natura ofiolitica del sito, influisce sul suo valore: se la classificazione estrattiva dovesse cessare, il valore del bene passerebbe da 700.000 euro a 100.000 euro. Valuta attentamente questo aspetto cruciale prima di procedere.Qualora la destinazione ad attività estrattiva venisse mantenuta, l'area vanta una superficie complessiva di circa 60.000 mq con una potenzialità di estrazione di 500.000 m³ di ofioliti e detriti. Il progetto di intervento prevedeva scavi a gradoni per un abbassamento progressivo del piano di campagna, con pendenze e altezze definite, garantendo un'operatività strutturata.Il piano di sistemazione finale, se attuato, include un recupero naturalistico mirato alla creazione e ricostruzione di habitat tipici delle ofioliti e delle aree appenniniche, come brughiere, boscaglie e praterie. Sono previsti anche la realizzazione di un giardino/vivaio per un centro provinciale di riproduzione della fauna protetta e strutture per ospitalità didattica, culturale e ricreativa.La località di Corniana, immersa nell'Appennino Parmense, offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Questa area dell'Emilia-Romagna è ricca di percorsi naturalistici e borghi caratteristici, rendendo l'asta giudiziaria un'opportunità unica.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Cava di ofiolite e terreni• Superficie: Cava ca. 60.000 mq (area estrattiva) + ampi terreni cespugliati• Piano: Non applicabile• Località: Corniana, Terenzo (PR)• Stato: Cava attiva con terreni circostanti (futuro come cava incerto)• Pertinenze: Terreni cespugliati al contorno• Classe energetica: Non applicabileSei pronto a cogliere questa rara opportunità di acquisizione all'asta? Contattaci per approfondire i dettagli e valutare il potenziale di questo bene unico.