Casa Singola All'asta In Localita' Pontestrambo, 19 - 43059 Tornolo (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno all'asta a pontestrambo (tornolo)

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una casa rustica da ristrutturare immersa nel verde: un complesso residenziale frutto della fusione di cinque unità abitative con ampio scoperto e appezzamenti di terreno, ideale per un progetto di ristrutturazione o una seconda casa di carattere. All'asta si presenta libera da persone e cose, pronta per essere valorizzata.

Il fabbricato principale si sviluppa su più piani (piano sottostrada, piano terra, primo e secondo) con una superficie lorda complessiva dei fabbricati pari a circa 461,25 mq e aree esterne a prato per complessivi 2.220 mq (circa 0,22 ha). Internamente la struttura deriva dalla fusione di 5 unità residenziali: cantine e depositi al piano sottostrada, locali abitativi al piano terra e primo, soffitte al secondo. Sono presenti inoltre un locale deposito/forno rustico e pertinenze esterne.

Lo stato di conservazione è segnato da degrado e necessita di interventi consistenti di manutenzione e ristrutturazione: finiture eterogenee, impianti da verificare e riscaldamento assente (attualmente a stufe). I punti di forza sono la consistente superficie utile, la possibilità di ricavare più unità abitative o una grande abitazione unifamiliare e lo scoperto esclusivo che garantisce privacy e spazio esterno sfruttabile.

Contesto: la proprietà si trova in località Pontestrambo, Comune di Tornolo (PR), in un piccolo aggregato di case a quota collinare vicino al fiume Taro, a circa 6 km dal capoluogo comunale. La zona è tranquilla, con accesso stradale provinciale e carattere naturale apprezzato per escursionismo e attività all'aperto; i servizi più completi sono raggiungibili nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (fusione di 5 unità abitative)
• Superficie: fabbricati circa 461,25 mq lordi; terreni 2.220 mq (0,22 ha)
• Piano: multipiano (sottostrada, terra, primo, secondo) — senza ascensore
• Località: Pontestrambo, Comune di Tornolo (PR)
• Stato: pessimo stato di manutenzione, da ristrutturare
• Pertinenze: deposito/forno rustico, cantine, soffitte, aree esterne a prato
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE non disponibile)

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