Appartamento All'asta In San Polo Di Torrile, Via I Maggio, 51 - 43056 Torrile (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a torrile (san polo)

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e luminosa nel cuore di San Polo di Torrile: un'opportunità per chi cerca metrature generose a prezzo competitivo in asta giudiziaria. Ideale per ristrutturazione o investimento, l'immobile combina spazi comodi, balcone e pertinenze indipendenti.

L'immobile è un appartamento di 108,40 m² commerciali (più 10,50 m² accessori) posto al piano 2° di una palazzina costruita nel 1972. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, 3 camere, bagno e balcone; altezza interna 300 cm. Al piano terreno sono presenti cantina di pertinenza e box singolo (18 m²). Ascensore assente.

Lo stato conservativo interno è da riqualificare: pavimenti in graniglia di marmo e gres, serramenti in pvc con vetrocamera e caldaia recente; gli impianti sono del tipo civile e il riscaldamento è autonomo a gas con termosifoni. Sono presenti difformità interne regolarizzabili (CILA in sanatoria e variazione catastale) con costi stimati complessivi circa €3.866 e tempi medi di regolarizzazione indicati in perizia. La cantina risulta temporaneamente utilizzata da altro condomino, ma verrà liberata.

Punti di forza: ampia metratura reale, buona luminosità ed esposizione, balcone vivibile e presenza di box auto esclusivo. La posizione è comoda: servizi primari (farmacia, municipio, negozi) valutati ottimi, spazi verdi condominiali e fermata bus a circa 500 m; parcheggi nella zona buoni. Trasparenza sui costi condominiali: sono segnalate spese condominiali insolute alla data perizia pari a €5.678,14.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 108,40 m² commerciali (unità principale) + 10,50 m² accessori
• Piano: 2°
• Località: Torrile (frazione San Polo di Torrile), via I Maggio 51
• Stato: manutenzione interna scarsa (serramenti e caldaia recenti); difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina e box singolo (autorimessa 18 m²)
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non indicata in perizia

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