Attivita Commerciale All'asta In Loc Vicomero, Strada Giordano Cavestro, 41 - 43056 Torrile (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio cortile all'asta a Vicomero

Situato nel cuore di Vicomero (Torrile), questo locale commerciale all'asta offre una soluzione pronta per attività di bar/pizzeria con ampia visibilità su strada provinciale. Proposto come quota pignorata pari a 1/2 della proprietà, è un'opportunità interessante per investitori o gestori di locali.

Il locale si sviluppa al piano terra e comprende un unico vano di somministrazione con bancone bar e area attrezzata per forno pizza, pavimentazione in piastrelle ceramiche grigie e pareti tinteggiate in bianco e rosso. Sul lato nord sono collocati il retro, un disimpegno e tre locali adibiti a servizi (bagno personale, bagno pubblico e bagno per disabili). L'accesso avviene tramite vetrate fronte strada e tramite un cancello che conduce all'area cortilizia di pertinenza.

Tra i plus: ampio spazio esterno pertinenziale (dehors attrezzato con gazebo e tavolini), parcheggio e area verde pubblica antistante che aumentano la potenzialità commerciale; impianto di condizionamento a split marca Hisense, scaldabagno elettrico marca Bandini e impianto elettrico in parte a vista. L'unità è occupata con contratto di locazione per attività di bar (canone annuo €9.000, prima scadenza utile 30/09/2028), elemento da considerare per chi cerca un immobile a reddito o con subentro contrattuale.

Posizione e servizi: l'immobile gode di ottima esposizione sulla Strada Provinciale SP9, collegamento diretto con Torrile e Parma, ed è servito da mezzi pubblici. La zona è caratterizzata da un piccolo nucleo urbano con attività commerciali di vicinato, parcheggi e buona visibilità di passaggio, ideale per esercizi di ristorazione e somministrazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar / pizzeria)
• Superficie: area interna 120 mq; area cortilizia pertinenziale 160 mq (superficie commerciale convenzionale SCV 136 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Vicomero, Strada Giordano Cavestro n. 41, Comune di Torrile (PR)
• Stato: buono, ristrutturato in passato (anno 2000), locale a reddito, occupato con contratto di locazione
• Pertinenze: area cortilizia esterna attrezzata (dehors, gazebo), ricovero attrezzi metallico, cancello d’ingresso, accesso fronte strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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