Attivita Commerciale All'asta In Loc Vicomero, Strada Giordano Cavestro, 41 - 43056 Torrile (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ristrutturato con area esterna all'asta a vicomero

Questa opportunità immobiliare all'asta propone un locale commerciale ad uso bar/pizzeria con ampia visibilità su strada provinciale e area esterna di pertinenza: una soluzione a reddito ideale per investitori o operatori della ristorazione in cerca di presenza consolidata sul territorio.

Lotto unico: locale commerciale al piano terra con superficie interna di 120 mq e area cortilizia pertinenziale di 160 mq (superficie commerciale convenzionale calcolata 136 mq). L’unità è composta da un unico vano di somministrazione con bancone, zona di preparazione con bancone e forni per pizza, retro, disimpegno e tre servizi (incluso bagno per disabili e servizio personale). Pavimenti in piastrelle ceramiche, serramenti vetrati lato strada, impianto di condizionamento a split (marca Hisense) e scaldabagno elettrico presente. L’immobile è in buono stato di manutenzione, ristrutturato nel 2000, con impianti in parte a vista e in parte sotto traccia.

Punti di forza: la posizione su Strada Giordano Cavestro garantisce elevato passaggio e comodo accesso; ampia area esterna attrezzabile (dehors) che valorizza l’attività; locazione a reddito con contratto registrato e scadenza utile 30/09/2028 (canone annuo attuale € 9.000, pari a € 750/mese), che rende l’immobile immediatamente produttivo. La perizia stima il valore della quota oggetto di procedura (½) in € 57.000 (valore arrotondato).

Contesto e servizi: Vicomero (Comune di Torrile), lungo la provinciale SP9 di collegamento a Parma, area servita da parcheggio pubblico e collegamenti con mezzi pubblici. Zona mista residenziale e commerciale, adatta ad attività di vicinato con passaggio veicolare e pedonale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar / pizzeria)
• Superficie: area interna 120 mq · area esterna pertinenziale 160 mq · Sup. commerciale convenzionale 136 mq
• Piano: piano terra
• Località: Vicomero, Comune di Torrile (PR) – Strada Giordano Cavestro n. 41
• Stato: buono stato di manutenzione, ristrutturato nel 2000
• Pertinenze: area cortilizia esterna, arredi e attrezzature presenti (inclusi nella locazione), gazebi esterni e ricovero attrezzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Locazione: occupato con contratto attività bar, canone annuo € 9.000 (scadenza utile 30/09/2028)
• Valore perizia (quota ½): € 57.000 (arrotondato)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni per partecipare alla procedura? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.