Terreno All'asta In Albuzzano (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile seminativo all'asta ad albuzzano

Un'ampia porzione di terreno edificabile viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto da convertire in residenziale secondo le previsioni urbanistiche locali. Immobile all'asta situato in contesto tranquillo e ben collegato tra Pavia e Milano.

Si tratta di un terreno di 4.780 m², censito al Catasto Terreni (Foglio 4, Particella 86), classificato come seminativo irriguo (classe 2). Il lotto è di proprietà piena e, alla data del sopralluogo, risultava giuridicamente libero. L'area confina con la strada vicinale di Boffalora e presenta accesso agevole su viabilità locale.

Secondo il certificato di destinazione urbanistica allegato alla perizia, il terreno ricade nell'ambito di completamento del tessuto urbano a prevalente destinazione residenziale (possibilità di edificazione subordinata alla presentazione del piano di lottizzazione). Questo rende il lotto particolarmente interessante per sviluppatori o privati che intendano realizzare lotti residenziali in un contesto a espansione.

Punti di forza: ampia superficie regolare, vicinanza al centro urbano, assenza di vincoli giudiziari accertati alla data del sopralluogo e collocazione in un ambito urbanistico con destinazione residenziale pianificata. Criticità: edificabilità subordinata alla procedura di lottizzazione comunale; consigliata verifica tecnica-urbanistica prima dell'offerta.

La zona è servita: Albuzzano dista circa 9 km da Pavia e circa 31 km da Milano, con collegamenti stradali e servizi locali (scuole dell'infanzia e primaria, farmacia, istituto bancario). Contesto tranquillo ideale per insediamenti residenziali di nuova realizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (seminativo irriguo)
• Superficie: 4.780 m²
• Piano: terreno a livello strada (accesso da strada vicinale)
• Località: Comune di Albuzzano (PV)
• Stato: giuridicamente libero alla data sopralluogo (05/03/2018)
• Pertinenze: confina con strada vicinale di Boffalora; nessuna pertinenza edificata segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nel processo di partecipazione.