Terreno All'asta In Via Xxv Aprile, 21, 27010 Albuzzano Pv, Italia Albuzzano, Pavia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone distrutto con ampio lotto all'asta ad albuzzano

All'asta: ampia area produttiva con capannone precedentemente adibito alla lavorazione carni, oggi completamente distrutto da incendio. Opportunità rivolta a investitori e imprese che valutano il valore dell'area e lo sviluppo secondo gli strumenti urbanistici vigenti.

Lotto composto da terreno e manufatto: superficie complessiva catastale mq 10.611, di cui lotto edificato mq 5.009 (con superficie coperta del capannone circa mq 1.800) e terreno agricolo/pertinenze mq 5.602. Il capannone è stato gravemente danneggiato da incendio doloso (31/10/2018): copertura collassata, tamponamenti e strutture compromesse, impianti e celle frigorifere non recuperabili; l’immobile è libero e inagibile.

Punti di forza e criticità: ubicazione in “aree di tessuto urbano consolidato produttive” (possibilità d’uso produttivo/commerciale secondo PGT), estensione complessiva di rilievo e cabina elettrica con servitù ENEL presente sul lotto (mapp. 109). Criticità rilevanti: necessario smaltimento macerie, piano di rimozione amianto per coperture in eternit, caratterizzazione ambientale e possibili interventi di bonifica (presenza probabile di residui organici, fluidi refrigeranti e acque contaminate). La perizia stima il valore dell’area in €51.000,00 con prezzo base d’asta €43.350,00; i costi di demolizione sono stati stimati in circa €320.000,00 e restano a carico dell’aggiudicatario. Si specifica che non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un immobile all'asta di natura produttiva; l'opportunità è ideale per chi cerca un terreno industriale o un investimento in asta giudiziaria ad Albuzzano.

Contesto: posizione periferica est di Albuzzano (PV), comoda accessibilità da via XXV Aprile; il centro paese dista circa 600 m. Collegamenti alla rete provinciale e alla stazione ferroviaria (linea Pavia–Cremona) a breve distanza; servizi e infrastrutture adeguati per destinazioni produttive e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento a destinazione produttiva con capannone industriale distrutto (non recuperabile)
• Superficie: 10.611 mq complessivi (lotto edificato mq 5.009; terreno mq 5.602; coperto ca. mq 1.800)
• Piano: terreno / capannone a piano terra
• Località: via XXV Aprile 21-23, Albuzzano (PV)
• Stato: libero, inagibile, demolizione necessaria (incendio doloso 31/10/2018)
• Pertinenze: cabina elettrica ENEL con servitù sul mappale 109; aree esterne private
• Classe energetica: esente (obbligo APE escluso per procedure esecutive)

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