In Vendita All'asta Appartamento Con Terreno In Via Leonardo Da Vinci, Albuzzano (PV)

Descrizione

Si propone in vendita all'asta appartamento in Via Leonardo da Vinci 16, comune di Albuzzano in provincia di Pavia

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Appartamento posto su due piani fuori terra, il piano terra è d’uso per attività artigianali/industriali e a garage.
Per l'appartamento si ha accesso dalla scala interna ed è composto da: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, due servizi igienici, uno dei quali con accesso diretto ad una delle camere da letto, oltre ampia balconata coperta e due terrazzini. Si ha inoltre una quota di proprietà (terreno) pari ad 1/6 della strada di accesso a servizio degli stessi palazzi di fronte alla stessa Via Da Vinci; la strada in questione, realizzata a cure e spese degli stessi proprietari, risulta privata sebbene dotata di segnaletica.

STATO OCCUPATIVO
L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile ha una superficie commerciale di 277 mq.

CARATTERISTCHE STRUTTURALI
L’ingresso al vano scala avviene dal cortile sul lato Est tramite un portoncino blindato con pannellatura esterna in colore verde scuro: il vano scala comune ospita al PT il corridoio di collegamento con l’autorimessa e le due rampe di scale che portano all’unità residenziale al 1P; da un portoncino blindato al primo piano si accede ad un ampio soggiorno collegato tramite un arco alla cucina; un disimpegno distribuisce gli spazi sulla zona notte, composta da un ripostiglio, un servizio igienico e tre camere da letto, una
delle quali dotata di piccolo servizio igienico privato. L’appartamento è dotato di un ampio terrazzo coperto sui lati Nord ed Est oltre due terrazzini sui lati Ovest e Sud. Le finiture interne sono di ottima fattura: tutti i locali, ad eccezione dei servizi igienici, presentano
identica pavimentazione in piastrelle di gres in colore grigio chiaro con inseti in colore grigio scuro: il primo bagno, dotato di lavabo, vaso, bidet e vasca, presenta pavimentazione in gres colore grigio scuro e rivestimento parietale in gres colore grigio chiaro con decori. Il bagno privato per la camera tre, dotato di lavabo, vaso e doccia, presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica
colore grigio chiaro e rivestimento parietale in piastrelle di ceramica colore chiaro. La cucina, per la porzione della zona cottura, presenta rivestimento parietale in piastrelle di ceramica colore bianco lucido. I locali sono intonacati a civile e tinteggiati. L’unità immobiliare è dotata di serramenti esterni in alluminio con doppi vetri, persiane esterne in alluminio e zanzariere scorrevoli; le porte interne sono a battente in legno colore rovere sbiancato; la porta della camera da letto 3 è di tipo a pacchetto mentre quella del bagno 2 della stessa camera è scorrevole a scomparsa tipo scrigno, entrambe in legno in rovere sbiancato. L’ampio terrazzo e i balconi sono dotati di parapetto in mattoni faccia a vista tipo paramano e porzioni di ringhiere in ferro verniciato in colore grigio: tutti i terrazzi presentano pavimentazione in ceramica da esterni colore rosa chiaro con greche in colore rosso scuro. L'appartamento è dotata di impianto termico per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento di tipo autonomo con caldaia incassata a muro

CARATTERISTICHE DELLA ZONA
Albuzzano è un comune italiano di 3.526 abitanti della provincia di Pavia in Lombardia. Si trova nel Pavese orientale, alla destra dell'Olona. Il centro è caratterizzato da insediamenti residenziali, villette e palazzine a uno due piani, mono e bifamiliari, che denotano la prevalenza residenziale della zona; la dotazione di posti auto è garantita dalla presenza di parcheggi pubblici e aree adibite a posteggio. In paese si trova la scuola primaria mentre per le sedi di altri Istituti ci si deve spostare alla vicina Belgioioso e Linarolo; per Istituti Superiori si deve fare riferimento alla vicina Pavia. Nelle immediate vicinanze a Ovest si trova Fossarmato con l’ingresso alla tangenziale Est di Pavia. Poco a Sud rispetto al centro del paese si trova la stazione di Albuzzano, fermata ferroviaria posta sulla linea Pavia-Cremona, a servizio dell'omonimo comune. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla nuova società di trasporti Autoguidovie che collegano verso Milano, Pavia e Cremona.

DATI CATASTALI
Abitazione:
-Foglio 1, Mappale n° 631, subalterno 2, Via Da Vinci 18, piano 1, Categoria A/7, Classe 2, Consistenza vani 7, Superficie Catastale Totale 165.00 mq; Superficie catastale totale escluse aree scoperte 153.00 mq; Rendita Catastale € 361,52; VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 02/02/2017 protocollo n. PV0010127 in atti dal 02/02/2017 VARIAZIONE TOPONOMASTICA D'UFFICIO (n.3338.1/2017);
Autorimessa:
-Foglio 1, Mappale n° 631, subalterno 3, Via Da Vinci 18, piano T, Categoria C/6, Classe 1, Consistenza 149 mq, Rendita Catastale € 277,80; VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 02/02/2017 protocollo n. PV0010127 in atti dal 02/02/2017 VARIAZIONE TOPONOMASTICA D'UFFICIO (n. 3338.1/2017);
Quota 1/6 di terreno:
-Foglio 1, Mappale n° 581, Qualità Seminativo Irriguo, Classe 2, Superficie 7 are e 64 ca, Reddito dominicale € 7,69, Reddito Agrario € 5,72; FRAZIONAMENTO del 06/04/2006 protocollo n. PV0058982 in atti dal 06/04/2006 (n. 58982.1/2006);