Casa Singola All'asta In Via Casa Fulvia, 1 - Costa De' Nobili (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con ampio terreno all'asta a Costa de' Nobili

Questa casa d'epoca ristrutturata internamente nel 2011, distribuita su tre piani e corredata da cortile e terreno agricolo, è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una soluzione indipendente in contesto rurale vicino a Pavia. Immobile all'asta con potenziale abitativo immediato e spazi esterni generosi.

L'immobile è una casa di abitazione su tre livelli (PT-1P-2P) con superficie commerciale complessiva di circa 264 m². Al piano terra ingresso, cucina abitabile (circa 21,7 m²), soggiorno (circa 21,7 m²) e bagno/lavanderia; al primo piano due camere da letto e servizio; al secondo piano ulteriore camera, ripostiglio e bagno di grandi dimensioni. Interni ben rifiniti e in ottime condizioni manutentive grazie alla ristrutturazione del 2011.

Punti di forza: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto integrativo a biomassa (forno in cucina e caminetto), serramenti in legno con doppi vetri e finiture interne curate. Sono presenti fabbricati accessori (magazzino, locali di servizio e cassero legnaia) e un cortile privato recintato con accesso carrabile. Nota critica: le facciate esterne richiedono lavori di ripristino e il fabbricato accessorio risulta in corso di ristrutturazione e privo di infissi; inoltre alcune pratiche edilizie relative agli accessori risultano scadute.

Esterni e terreno: la proprietà comprende corte privata e un terreno agricolo censito (mappale 253) di circa 2.200 m² (0,22 ha), ideale per orto, giardino o attività hobbistiche; accesso dalla strada sterrata a breve collegamento con la viabilità locale. Posizione inserita in area agricola (zona E2) e nelle vicinanze di aree verdi di interesse sovracomunale (PLIS), adatta a chi cerca privacy e spazio all'aperto.

Informazioni pratiche e trasparenza: immobile ubicato in Costa de' Nobili (PV), accessibile su tre livelli senza ascensore. In perizia risultano trascrizioni e annotazioni (provvedimento di assegnazione e verbale di pignoramento) — si consiglia verificare gli aspetti giudiziari prima di presentare offerta. Attestazione energetica non reperita sul CEER; riscaldamento autonomo presente. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €156.000 (immobile libero secondo la documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione su 3 piani con accessori e terreno agricolo
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 264 m²; terreno agricolo circa 2.200 m²
• Piano: PT - 1P - 2P (senza ascensore)
• Località: Costa de' Nobili (PV), Via Casa Fulvia / accesso da Via Aldo Moro (prolungamento)
• Stato: interni in buone/ottime condizioni (ristrutturazione 2011); esterni necessitano opere di manutenzione; fabbricato accessorio in corso di ristrutturazione
• Pertinenze: cortile privato, locali accessori/magazzino, cassero legnaia, terreno agricolo
• Classe energetica: APE non reperita (assenza di attestazione sul sito CEER); impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e integrazione a biomassa

Interessato a valutare un acquisto all'asta o a fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.