Appartamento All'asta In Localita' Pianta 16 - 27040 Arena Po (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità abitativa con cortiletto esclusivo all'asta a arena po

Una casa su due livelli con cortile privato offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo. L'unità, libera alla consegna, si presta sia come prima casa dopo lavori che come investimento da rimettere a reddito tramite interventi mirati.

L'immobile è un appartamento disposto su piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 78 m². Al piano terra si trovano cucina e soggiorno, al primo piano una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno; è presente inoltre un piccolo sedime esclusivo sul prospetto principale e un appezzamento di terreno annesso. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è da considerarsi scarso: finiture semplici con pavimenti in piastrelle di ceramica, serramenti esterni in legno con vetro singolo e tapparelle, porte interne in legno senza serratura. Gli impianti (gas, elettrico, idrico e termico) risultano presenti ma al momento non funzionanti; sono quindi necessari lavori di manutenzione e adeguamento. La costituzione catastale è registrata ma manca riscontro di pratica edilizia a supporto (documentazione da verificare).

La proprietà si trova nella frazione Piantà di Arena Po (PV), a pochi chilometri dal centro comunale e a circa 20 km da Pavia. Nelle vicinanze sono disponibili servizi di base quali farmacia, alimentari, parco giochi, campo sportivo e collegamenti con strada provinciale; il territorio è principalmente agricolo e tranquillo, ideale per chi cerca contesto riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (appartamento)
• Superficie: 78 m² (sup. commerciale)
• Piano: piano terra e primo (duplex) — posto al piano T-1
• Località: Arena Po (località Piantà), civico 16
• Stato: condizioni generali scarse; impianti presenti ma non funzionanti
• Pertinenze: cortiletto esclusivo anteriore e piccolo appezzamento di terreno
• Classe energetica: non indicata (N.D.)

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