Appartamento All'asta In Localita' Pianta 16 - 27040 Arena Po (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a Arena Po

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione tranquilla a pochi chilometri dal centro di Arena Po. Questa unità, libera ma liberazione a carico della procedura, si presta a trasformazioni a valore per uso residenziale o seconda casa.

Appartamento su due livelli di circa 78 m² commerciali, disposto su piano terra e primo. Piano terra con cucina e soggiorno; al primo piano camera matrimoniale, camera singola e bagno. Presente un piccolo sedime esclusivo sul prospetto principale e un appezzamento di terreno tra l’immobile e la strada annesso all’abitazione.

Stato conservativo: condizioni scarse, necessarie opere di manutenzione e rifacimenti impiantistici (impianti presenti ma non funzionanti; caldaia in cattive condizioni). Serramenti esterni in legno con vetro singolo e tapparelle; porte in legno prive di serratura. Pavimenti in piastrelle di ceramica di qualità ordinaria. Immobile identificato in catasto: categoria A/4, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita catastale €139,44.

Punti di forza: soluzione indipendente su due livelli con area esterna privata, metratura contenuta ideale per ristrutturazione mirata e ridotti costi di gestione. Posizione: frazione Piantà, lungo le sponde del fiume Po, a circa 20 km da Pavia; disponibili servizi locali come farmacia, municipio, negozi, biblioteca, campo sportivo e aree verdi. Buoni collegamenti con strade provinciali e autostrade e collegamenti extraurbani in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità immobiliare residenziale)
• Superficie: 78,00 m² (sup. commerciale)
• Piano: piano terra + primo (accesso indipendente)
• Località: Arena Po (fraz. Piantà)
• Stato: condizioni scarse, necessita ristrutturazione e revisione impianti
• Pertinenze: piccolo sedime esclusivo sul prospetto + appezzamento di terreno annesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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