Magazzino All'asta In Via Pezzanchera, Snc - 27010 Badia Pavese (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con rampa carraia all'asta a Badia Pavese

Un'opportunità interessante per investitori e attività: magazzino all'asta con ampia superficie al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite rampa carraia. Ideale per deposito o uso commerciale leggero, offre spazio e buona conservazione a un prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un locale deposito/magazzino posto al piano seminterrato (S1) con superficie parametrizzata di 406,38 mq (superficie lorda complessiva 482,88 mq). L'unità è distribuita in un ampio deposito principale (circa 289 mq), locale di sgombero (91,91 mq), rampa carraia (85 mq lordi considerati con coefficienti), due ripostigli e un WC. Altezza interna media 2,50 m; materiali e finiture di base: strutture in c.a., pavimento in cemento battuto e infissi metallici con protezione, in buono stato di conservazione.

Punti di forza: ampia metratura utile per stoccaggio o attività logistiche, accesso carrabile diretto, assenza di vincoli di possesso (libero) e posizione in contesto urbano limitrofo con facilità di parcheggio esterno. Criticità da considerare: mancanza di impianti (elettrico, termico e gas assenti) e necessità di regolarizzare alcune difformità catastali segnalate nella perizia; costi stimati per variazioni catastali indicati in relazione alla pratica.

Inserito nel Comune di Badia Pavese (PV), periferia nord-ovest con collegamento alla SP 193 verso Pieve Porto Morone e Chignolo Po. Nei dintorni sono presenti servizi di vicinato come farmacia, negozi, ufficio postale e aree verdi. Facilità di accesso alla viabilità provinciale e spazi di sosta esterna rendono l’immobile funzionale per chi cerca un deposito facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (categoria C/2)
• Superficie: 406,38 mq (superficie parametrizzata) — sup. lorda complessiva 482,88 mq
• Piano: seminterrato (S1) — accesso carrabile tramite rampa
• Località: Via Pezzanchera (Comune di Badia Pavese, PV)
• Stato: buono stato di conservazione; privo di impianti (elettrico/termico/gas assenti)
• Pertinenze: rampa carraia, locale di sgombero, deposito principale, 2 ripostigli, WC
• Classe energetica: non indicata (locale seminterrato, privo di impianti)
• Catasto: foglio 3, mappale 443, sub.10 — rendita € 323,82
• Prezzo base d'asta indicativo: € 58.471,00 (dati perizia, 30/04/2025)

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