Magazzino All'asta In Via Pezzanchera, Snc - 27010 Badia Pavese (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con rampa e ampi spazi all'asta a Badia Pavese

Un'ampia opportunità commerciale all'asta: magazzino seminterrato con grande deposito e rampa carraia, ideale per attività logistiche o come investimento da valorizzare. L'immobile viene venduto all'asta e si presenta libero e pronto alla consegna.

Si tratta di un magazzino (cat. C/2) sviluppato al piano seminterrato con superficie lorda complessiva di circa 482,88 mq e superficie parametrizzata di 406,38 mq; altezza interna media 2,50 m. Internamente la distribuzione include un ampio deposito principale (circa 289 mq), locale di sgombero, due ripostigli, WC e una rampa carraia di circa 85 mq che facilita l'accesso carrabile. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in battuto di cemento, serramenti in metallo con grate di protezione; l'unità è priva di impianti (gas, elettrico, termico).

I principali punti di forza sono gli spazi ampi e regolari, l'accesso carrabile diretto tramite rampa, la posizione comoda per carico/scarico e la libertà di disponibilità (immobile libero). Sono presenti trascrizioni ipotecarie segnalate nella perizia, che la procedura giudiziaria dichiara saranno cancellate a cura e spese della procedura stessa. Valutazione peritale: valore di stima intero €60.957, prezzo base d'asta (al lordo delle decurtazioni previste) €58.471 (dato perizia 30/04/2025).

Collocato in via Pezzanchera nel Comune di Badia Pavese (PV), in posizione periferica nord‑ovest e limitrofa alla SP 193 che collega Pieve Porto Morone a Chignolo Po, l'immobile gode di traffico locale e ampi parcheggi esterni. Nei dintorni sono presenti farmacia, negozi al dettaglio, ufficio postale e spazi verdi/aree gioco, rendendolo facilmente raggiungibile e servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (categoria C/2)
• Superficie: circa 482,88 mq lordi (superficie parametrizzata 406,38 mq)
• Piano: seminterrato (S1), altezza media 2,50 m
• Località: Via Pezzanchera, Badia Pavese (PV)
• Stato: buono, privo di impianti (gas/elettrico/termico)
• Pertinenze: rampa carraia ~85 mq, deposito principale, ripostigli, WC
• Classe energetica: non dichiarata
• Catasto: foglio 3, mappale 443, sub. 10 – rendita €323,82
• Disponibilità: libero
• Valore perizia / base d'asta: stima €60.957 / prezzo base d'asta €58.471 (30/04/2025)

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