Appartamento All'asta In Via Cantone Di Sopra 13 - 27010 Badia Pavese (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con sedime pertinenziale all'asta a Badia Pavese

Questa casa bifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni e più soluzioni abitative. Posizionata in una tranquilla via di Badia Pavese, offre potenzialità per uso familiare o per investitori che vogliono valorizzare la proprietà.

Lotto composto da due unità disposte su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 305 m² (superficie commerciale indicativa: 300 m²). Al piano terra troviamo un appartamento con soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio, locali caldaia e portico; al primo piano un secondo appartamento con ingresso e vano scala esclusivo, disimpegno, cucina, soggiorno, corridoio, tre camere, due bagni e terrazzo. Presente inoltre una scala esterna in ferro e sedime pertinenziale a uso giardino/area esterna.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: l’edificio è stato parzialmente ristrutturato nel 1998 ma richiede lavori su finiture, impianti (elettrico, gas, termico) e copertura (possibile presenza di lastre fibrocemento da valutare). Infissi in legno con persiane, pavimenti in piastrelle da rivedere; altezze interne importanti (circa 3,00 m) che consentono soluzioni progettuali versatili. Non risultano accessori tipo garage indicati nella perizia.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in Via Cantone di Sopra n.13 a Badia Pavese (PV), in contesto semi‑centrale residenziale con traffico locale e parcheggi disponibili. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, scuole e collegamenti con Pavia e aree limitrofe; contesto adatto a chi cerca tranquillità senza essere isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa bifamiliare su due piani (due unità abitative)
• Superficie: circa 305 m² lordi (superficie commerciale indicativa 300 m²)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Badia Pavese (PV), Via Cantone di Sopra n.13
• Stato: da ristrutturare / parzialmente ristrutturato nel 1998; impianti da adeguare; possibile presenza di copertura in fibrocemento
• Pertinenze: sedime pertinenziale (giardino/area esterna), portico, terrazzo, locali caldaia e ripostigli, scala esterna in ferro
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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