Appartamento All'asta In Via Stradavecchia 25 - 27050 Bastida Pancarana (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con cortile comune all'asta a bastida pancarana

Questa abitazione su due livelli, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in centro paese con spazi ampi e distribuzione funzionale. Situata in Via Stradavecchia n.25 a Bastida Pancarana (PV), l'immobile si presta a interventi di personalizzazione e valorizzazione.

L'appartamento all'asta ha una superficie commerciale di 143 m² e si sviluppa su due piani: piano terra con ingresso/soggiorno open space con cucina e servizio igienico, e piano primo con ballatoio, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno padronale. Il salone/pranzo/cucina ha una superficie importante (circa 49 m²) che garantisce ampi spazi giorno; le camere e i bagni sono comodi e ben distribuiti. Altezza interna: p.t. 2,70 m, camera matrimoniale H 3,00 m, camera singola H 2,80 m.

Lo stato di manutenzione è considerato normale: pavimenti in piastrelle, serramenti interni in legno con doppio vetro, impianto termico con caldaia murale a gas metano e termosifoni in ghisa. Sono presenti impianto di condizionamento e impianto antifurto. L'unità è sprovvista di Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile). Si segnala che alla data del sopralluogo non è stata dichiarata la conformità urbanistica-edilizia per alcune difformità (posizione accesso, tramezzature interne e posizione velux); la perizia indica la possibile regolarizzazione con oneri tecnici stimati in circa €1.500.

Punto di forza dell'immobile è la grande zona giorno e la disposizione su due livelli, ideale per chi cerca una casa abitabile con potenziale di ristrutturazione e miglioramento. La proprietà è liberà giuridicamente al momento del sopralluogo, ottimo aspetto per procedere velocemente in caso di aggiudicazione. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 78.000.

L'immobile si trova nel centro di Bastida Pancarana (PV), un contesto di piccolo borgo dell'Oltrepò Pavese con servizi locali, facilità di collegamento alle città limitrofe e vicinanza a aree verdi. Accesso pedonale dalla pubblica Via Stradavecchia tramite corte comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in cortina su due livelli (casa)
• Superficie: 143,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: Via Stradavecchia n.25, Bastida Pancarana (PV)
• Stato: manutenzione normale; conformità urbanistica non dichiarata (difformità da regolarizzare)
• Pertinenze: accesso da corte comune
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 78.000

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