Garage All'asta In Via Stradavecchia Snc - 27050 Bastida Pancarana (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box auto con area esclusiva all'asta a Bastida Pancarana

Questo box auto con ampia area esterna esclusiva è proposto all'asta e rappresenta un'occasione concreta per chi cerca spazio privato e accesso indipendente vicino al centro di Bastida Pancarana. Ideale per uso autorimessa, deposito o piccolo laboratorio hobbistico.

Il lotto è costituito da un box auto al piano terra con superficie commerciale del box pari a 29 mq e area esterna di pertinenza esclusiva di 52 mq (superficie commerciale complessiva conteggiata 34,20 mq). L'accesso carrabile è dotato di cancello in ferro a giorno scorrevole su binario; l'area esterna è delimitata da recinzione con paletti in ferro e rete metallica plastificata. L'unità è censita nel Catasto Urbano del Comune di Bastida Pancarana (PV), foglio 10, particella 674, categoria C/6, rendita Euro 48,34.

Lo stato conservativo è complessivamente da considerarsi funzionale ma con necessità di interventi: struttura del box con lamiera preverniciata (manutenzione mediocre), pavimentazione in battuto di cemento (mediocre), porta basculante in lamiera in stato normale; impianto elettrico a vista protetto da canaline (stato non accettabile) e impianto acqua presente ma non verificabile. La perizia evidenzia la conformità urbanistica/edilizia alla data del sopralluogo.

Punti di forza: area esterna esclusiva di dimensioni generose per manovra o deposito, ingresso carrabile indipendente, posizione facilmente raggiungibile da Via Stradavecchia. Ottimo prezzo di partenza per investitori o privati: valore stimato € 13.680,00; prezzo base d’asta al netto delle decurtazioni € 12.000,00.

La zona è tranquilla e ben collegata alla viabilità locale dell’Oltrepò Pavese, a breve distanza dai servizi del comune di Bastida Pancarana e dalle vie di comunicazione principali. Contesto ideale per chi cerca una soluzione comoda per parcheggio protetto o deposito personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa) con area esterna esclusiva
• Superficie: box 29 mq (area esterna 52 mq) — superficie commerciale complessiva 34,20 mq
• Piano: piano terra, accesso carrabile indipendente
• Località: Via Stradavecchia, Bastida Pancarana (PV)
• Stato: manutenzione generale da valutare (mediocre/da sistemare per impianti)
• Pertinenze: area esterna esclusiva recintata, cancello carrabile scorrevole
• Classe energetica: non richiesta per la tipologia d'immobile (A.P.E. non applicabile)
• Catasto: Foglio 10 Particella 674, Categoria C/6, Rendita € 48,34
• Prezzo base d'asta: € 12.000,00 — Valore stimato: € 13.680,00

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