Appartamento All'asta In Localita' Torrino, Via San Giovanni Di Dio 4 - 27020 Battuda (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posto auto all'asta a Battuda

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con spazio esterno a prezzo competitivo. Immobile all'asta venduto in unico lotto, ideale per chi vuole personalizzare una soluzione al piano terra con giardino privato.

L'appartamento è un bilocale al piano terra con soggiorno-cucina, camera, disimpegno, bagno e ripostiglio; la superficie commerciale dell'unità è di 50,04 m². Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 95,54 m² e un posto auto esterno (12,46 m²) delimitato da strisce blu, entrambi pertinenziali all'immobile.

Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente ma con alcune criticità da considerare: l'impianto di riscaldamento risulta privo di caldaia; nel giardino esiste un portico in cattivo stato e senza titolo abilitativo (si consiglia la rimozione) e nella planimetria catastale sono presenti piccole difformità (ripostiglio/muretto doccia non rilevati correttamente). L'immobile era libero al sopralluogo ed è venduto nello stato di fatto descritto nella perizia.

Punti di forza: giardino privato di ampia dimensione per una casa al piano terra, posizione tranquilla in contesto residenziale recente (Condominio "Il Campanile"), facilità di parcheggio e accesso diretto. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare o un immobile da mettere a reddito dopo interventi mirati.

Contesto e servizi: ubicato in via San Giovanni di Dio n.4, località Torrino, Comune di Battuda (PV), a circa 3 km dal centro del paese. Zona tranquilla e pianeggiante, collegata alla direttrice Pavia–Milano; stazione più vicina a Certosa di Pavia (circa 10 km) e ingresso autostradale A7 (Bereguardo) a circa 7 km. Nelle vicinanze servizi di base e attività locali; servizi più ampi disponibili nei comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in unico lotto con giardino e posto auto
• Superficie: superficie commerciale appartamento 50,04 m²; giardino 95,54 m²; posto auto 12,46 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da giardino)
• Località: via San Giovanni di Dio n.4, località Torrino, Battuda (PV)
• Stato: conservativo sufficiente, con lavori consigliati (installazione caldaia, rimozione portico non autorizzato, aggiornamento planimetria)
• Pertinenze: giardino recintato, casetta attrezzi, posto auto esterno delimitato
• Classe energetica: attestato energetico presente (datato 15/05/2008) non più valido; classe energetica non aggiornata

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi essere supportato per partecipare all'asta giudiziaria a Battuda, contattaci per tutte le indicazioni pratiche e per fissare una visita.