Appartamento All'asta In Via Molino 35/d - 27011 Belgioioso (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione su 2 livelli con cortile esclusivo all'asta a Belgioioso

Questa casa su due livelli con cortile privato è proposta all'asta in Belgioioso (PV) e rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o acquirenti pronti a intervenire.

L'unità è un'abitazione sviluppata su piano terra e primo, con locale cantina al piano interrato. Superficie commerciale totale circa 132,5 m² (abitazione piano terra/primo 117,60 m²; cantina valutata in quota 9,90 m²; area esterna 50 m² valutata 5 m²). Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina abitabile, servizio igienico e disimpegno con scala di collegamento; al primo piano due camere da letto; al piano interrato una cantina. Altezza locali 2,80 m.

Punti di forza e criticità: area esterna privata sul fronte sud‑est di circa 50 m², accesso carrabile e pedonale da Via Molino, posizione comoda nel centro del paese. Stato conservativo generale valutato scadente: è stata riscontrata la presenza di un porticato realizzato senza autorizzazione e l'unità è stata definita non abitabile nello stato attuale; sono necessarie opere di manutenzione e pratiche di regolarizzazione urbanistica/catastale. L'immobile è locato e occupato da terzi con contratto registrato (decorrenza 01/11/2022 - scadenza 31/12/2026), quindi la liberazione richiede gestione contrattuale.

Contesto e servizi: l'abitazione si trova in Comune di Belgioioso (PV), in una zona di tessuto residenziale consolidato con vicinanza a servizi di base e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare vicino al centro paese o un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (residenziale)
• Superficie: 132,5 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo + interrato (cantina)
• Località: Via Molino n.35/D, Belgioioso (PV)
• Stato: conservativo scadente, necessita ristrutturazione e regolarizzazioni urbanistiche/catastali
• Pertinenze: area esterna esclusiva ~50 m², cantina, accesso da corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Occupazione: immobile locato e attualmente occupato (contratto registrato fino al 31/12/2026)
• Valutazione perizia: valore stimato € 53.000 — prezzo base d'asta indicativo € 34.000

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