Appartamento All'asta In Via Felice Cavallotti, 102 - 27011 Belgioioso (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con cortile esclusivo all'asta a Belgioioso

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta: casa su due livelli con cortile privato e locali accessori nel centro di Belgioioso. Soluzione interessante per investitori o famiglie che vogliono intervenire con lavori di ristrutturazione e valorizzazione.

L’immobile è composto da abitazione principale su due piani (piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva di 121,66 mq (abitazione netta circa 98 m²). Al piano terra soggiorno con angolo cottura, stanza e bagno ricavato nel sottoscala; al primo piano disimpegno, due camere e bagno. Riscaldamento autonomo a metano, porta blindata, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle. Lo stato generale dell’abitazione è discreto ma sono necessari lavori di manutenzione ordinaria e interventi straordinari (segnalate infiltrazioni dal tetto).

Completa la proprietà un cortile esclusivo (circa 73 mq) con portici e locali di sgombero, una rimessa di 34 mq e un cassero soprastante di 39 mq (locali accessori da ristrutturare; solaio ligneo in condizioni precarie). Accesso diretto da via Felice Cavallotti; l’immobile risulta occupato di fatto dall’attuale proprietà e la liberazione è a cura della procedura esecutiva. Si segnala la presenza di difformità catastali/urbanistiche (bagno nel sottoscala con altezze inferiori a 2,40 m e opere interne non riportate in scheda catastale) e la possibile necessità di interventi di regolarizzazione.

Punti di forza: posizione prossima al centro del paese, vicinanza a servizi (municipio, farmacie, negozi, scuole e trasporti), collegamento ferroviario Pavia–Cremona e facile accesso a Pavia (circa 15 km). Opportunità di acquisto in asta giudiziaria per chi cerca un prezzo d’ingresso contenuto e margine di valorizzazione; trasparenza su criticità tecniche e urbanistiche per pianificare preventivi di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 2 piani (abitazione con accessori)
• Superficie: sup. commerciale totale 121,66 mq (abitazione netta ca. 98 m²)
• Piano: piano terra + primo (accesso da strada e cortile)
• Località: Belgioioso (PV), via Felice Cavallotti 102
• Stato: abitazione in discrete condizioni, locali accessori da ristrutturare; necessita interventi su copertura e regolarizzazioni
• Pertinenze: cortile esclusivo (ca. 73 mq), portici, rimessa 34 mq, cassero 39 mq, locali di sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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