Appartamento All'asta In Via Turati 24 - 27010 Borgarello (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a borgarello

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare in una palazzina signorile. Inserito in un contesto verde e residenziale, il compendio comprende anche box e cantina, ideale per chi punta su praticità e rapporto qualità/prezzo.

L'unità abitativa, posta al primo piano, ha una superficie commerciale di 113,47 mq e si compone di soggiorno, cucina, due camere, bagno (modifiche interne con alcune difformità rispetto alla pratica originaria) e tre balconi; cantina al piano interrato e box singolo (superficie commerciale box 11,92 mq) con accesso dal corsello condominiale. L'immobile risulta in buone condizioni generali ma parzialmente difforme (bagno zona notte rimosso e disimpegno ridotto): per la regolarizzazione edilizia è necessaria la presentazione di SCIA e verranno richiesti oneri di sanatoria stimati in circa € 1.032 oltre spese tecniche (preventivo complessivo indicativo per sanatoria + pratiche catastali circa € 4.474,50). Impianti presenti (riscaldamento autonomo non funzionante al sopralluogo; elettrico e idraulico presenti ma non verificati).

Punti di forza: ampi spazi fruibili, tre balconi e cantina di pertinenza; box auto incluso; palazzina costruita nel 1982 ben mantenuta e inserita in area residenziale tranquilla denominata “La Casa nel Verde”. Prezzo di perizia e valore massimo di vendita in convenzione edilizia indicato: € 119.000 (valore composto appartamento + box). Si segnala la presenza di oneri condominiali insoluti a carico dell’esecutato pari a € 1.229,53 e l’esistenza di una convenzione edilizia con diritto di superficie non riscattato: l'acquirente dovrà richiedere all'Ufficio Tecnico del Comune il riscatto del terreno (valore di riscatto indicato nella perizia datato 2011 € 739,70, da aggiornare dall'Amministrazione).

Contesto e servizi: ubicato in Via Filippo Turati 24, il complesso si trova vicino al centro di Borgarello, in zona prevalentemente residenziale con collegamenti agevoli verso Pavia (circa 14 km) e Milano (circa 50 km). Nelle vicinanze si trovano servizi locali, trasporti pubblici e accessi stradali comodi verso l'autostrada.

Trasparenza sulle condizioni: immobile soggetto a vincolo di prezzo previsto dalla convenzione edilizia comunale; l'eventuale aggiudicazione oltre il valore massimo approvato dal Comune può comportare penali previste dalla convenzione. Tutte le informazioni tecniche sono estratte dalla perizia CTU; la classe energetica non è indicata nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento 113,47 m² (superficie commerciale); box 11,92 m² (commerciale)
• Piano: primo (appartamento); box piano interrato (S1)
• Località: Via Filippo Turati 24, Borgarello (PV)
• Stato: buone condizioni generali; parzialmente difforme (richiesta SCIA per sanatoria)
• Pertinenze: cantina al piano interrato, box auto singolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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