Appartamento All'asta In Via Turati 24 - 27010 Borgarello (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a borgarello

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in contesto residenziale: primo piano in palazzina ben tenuta con giardino condominiale e comodo box. L'annuncio si rivolge sia a chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria a Borgarello sia a chi desidera trasferirsi in una zona servita e tranquilla.

L'immobile è un appartamento di 113,47 mq (superficie commerciale) composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno (zona notte rimosso, vanno eseguite opere di adeguamento) e tre balconi; cantina al piano interrato e box auto (superficie commerciale box 11,92 mq). Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni (non funzionante al momento del sopralluogo); impianto elettrico presente e funzionante (non verificato). Lo stato generale è buono, con arredi di proprietà dell'esecutato, ma sono presenti difformità interne da regolarizzare.

Punti di forza e criticità: posizione centrale e contesto curato, presenza di cantina e box, ampia metratura ben distribuita. Criticità importanti da considerare: l'unità è soggetta a vincolo di prezzo per diritto di superficie non ancora riscattato (l'acquirente dovrà richiedere il riscatto e sostenere le relative spese notarili); sono necessarie pratiche di regolarizzazione urbanistica (SCIA/CILA) con costo stimato complessivo indicativo di circa € 3.053,50 e aggiornamento catastale (DOCFA) stimato in circa € 1.421,00; in condominio risultano insoluti per € 1.229,53. Informazioni utili per l'asta giudiziaria sono disponibili su richiesta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona residenziale di Borgarello (Via Filippo Turati, 24), a pochi minuti dal centro del paese e vicino alla SS 35 dei Giovi. Buoni collegamenti verso Pavia (circa 14 km) e Milano (circa 50 km), con servizi locali, negozi e trasporti pubblici a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 113,47 mq (superficie commerciale unità abitativa) + box commerciale 11,92 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Filippo Turati 24, Borgarello (PV)
• Stato: buone condizioni generali, con difformità interne da sanare (bagno rimosso, adeguamenti igienico-sanitari)
• Pertinenze: cantina al piano interrato, box auto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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