Terreno All'asta In Localita' Poggio Snc - 27052 Montesegale (PV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo boschivo panoramico all'asta a Montesegale

Un'opportunità riservata agli investitori e agli amanti della natura: terreno agricolo boschivo proposto all'asta giudiziaria, ideale per chi cerca un piccolo fondo in collina nell'Oltrepò Pavese. La vendita all'asta garantisce trasparenza e una modalità d'acquisto vantaggiosa per chi desidera un bene rurale a prezzo competitivo.

Il lotto è costituito da un terreno agricolo boschivo di 4.052 mq situato in località Poggio, nel comune di Montesegale (PV). L'area è descritta come terreno agricolo/bosco misto (Fg. 10, mapp. 142), con accesso da strada interpoderale e confini con particelle agricole adiacenti; il bene risulta censito e corrispondente allo stato di fatto presso l'Agenzia del Territorio. Lo stato è giuridicamente libero, senza fabbricati e senza spese di gestione o condominiali.

Punti di forza: posizione panoramica e tranquilla in zona collinare dell'Oltrepò Pavese, uso agricolo/forestale immediato, e dimensione interessante per piccoli progetti agricoli o di investimento territoriale. Criticità e trasparenza: è presente un'ipoteca giudiziale iscritta a garanzia di un credito (atto riportato in perizia) che, secondo la procedura, sarà cancellata a cura e spese della stessa; inoltre l'area è segnalata nel PGT come soggetta a limitazioni per ragioni di natura geologica e idrogeologica (capo IX, artt. 76 e ss. NTA).

Contesto e servizi: Montesegale è un piccolo centro collinare dell'Oltrepò Pavese con paesaggio rurale e ottimi collegamenti alla rete stradale; la città più vicina è Voghera, che rappresenta il principale riferimento per servizi, infrastrutture e stazioni ferroviarie. I caselli autostradali e i principali servizi della provincia sono raggiungibili in auto in tempi contenuti, rendendo il lotto adatto anche a chi cerca un fondo vicino a centri urbani ma immerso nella natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo boschivo (bosco misto)
• Superficie: 4.052 mq
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Montesegale (PV) – località Poggio
• Stato: giuridicamente libero; presente iscrizione ipotecaria soggetta a cancellazione da parte della procedura
• Pertinenze: nessuna costruita
• Classe energetica: non applicabile

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