Appartamento All'asta In Schizzola Alta, Strada Schizzola Alta, 27/a - 27040 Borgo Priolo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa abitabile con garage all'asta a schizzola alta (borgo priolo)

Una soluzione ideale per chi cerca un'opportunità all'asta in un borgo caratteristico: porzione di casa su due livelli con garage e pertinenze, situata nella frazione Schizzola Alta di Borgo Priolo. Immobile adatto a chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi a proprio gusto, con rientro economico potenziale in una vendita giudiziaria.

L'immobile è composto da un'unità abitativa sviluppata su Piano Terra/Rialzato e Piano Primo per una superficie lorda indicativa di circa 145 mq (superficie catastale totale mq.157). Al piano terra troviamo zona giorno con angolo cottura, locale di servizio e accesso diretto; al primo piano la zona notte con due camere e servizio igienico. Presente inoltre un balcone di ingresso e una cantina/deposito al piano terra. Lo stato generale è di manutenzione discreto/mediocre: finiture di qualità modesta, impianti da verificare e necessità di interventi di ammodernamento (caldaia/riscaldamento non centralizzato, utilizzo attuale di stufe elettriche e a legna).

Il lotto comprende altresì un'autorimessa indipendente (categoria C/6) con superficie lorda indicativa mq 36 (superficie netta indicativa mq 24,3) e aree esterne di pertinenza. Presente attestato di prestazione energetica (APE codice 18016-000017/15) valido fino al 13/04/2025 (classe energetica non esplicitata in perizia). Al momento dell'accesso l'immobile risultava occupato da inquilino con contratto registrato (scadenza 28/02/2026): elemento rilevante per chi intende partecipare all'asta.

Contesto: l'immobile si trova in Schizzola Alta, nucleo rurale e residenziale del Comune di Borgo Priolo (PV), strada a fondo chiuso ma collegata alla viabilità provinciale. Zona tranquilla, contesto caratteristico con piccole attività locali; servizi primari e collegamenti raggiungibili nei centri limitrofi (capoluogo provinciale Pavia a circa 35 km). Segnaliamo la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli indicate in perizia: verificare la documentazione legale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa residenziale su 2 livelli
• Superficie: abitazione mq 145 ca (catastale totale mq 157); cantina mq 10 ca; balcone mq 10 ca; autorimessa mq 36 lordi (mq 24,3 netti)
• Piano: piano terra/rialzato e primo (autorimessa piano terra)
• Località: Schizzola n.27, Borgo Priolo (PV)
• Stato: manutenzione discreta/mediocre, interventi di ammodernamento necessari; impianti da verificare
• Pertinenze: cantina/deposito, balcone, aree esterne, autorimessa (box)
• Classe energetica: APE presente (cod. 18016-000017/15) valido fino 13/04/2025
• Note aggiuntive: immobile occupato con contratto registrato fino al 28/02/2026; iscrizioni ipotecarie/trascrizioni segnalate in perizia; valore di stima perizia lotto ≈ €53.100

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