Appartamento All'asta In Schizzola Alta, Strada Schizzola Alta, 27/a - 27040 Borgo Priolo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a borgo priolo

All'immobile all'asta presentato in questa perizia è un'opportunità interessante per chi cerca una casa da ristrutturare in contesto rurale: un'abitazione distribuita su due livelli con annessa autorimessa e area pertinenziale, ideale per chi desidera intervenire con ammodernamenti personalizzati.

L'unità residenziale sviluppa circa 145 m² lordi complessivi (Piano Terra + Primo) con ingresso al piano rialzato/terra e zona giorno composta da due locali con cucina e servizio; al piano primo si trovano due camere da letto e un ulteriore servizio. Lo stato di manutenzione è mediamente scarso/moderato: serramenti con doppio vetro in legno, impianti presenti ma con difformità segnalate, assenza di impianto di riscaldamento centralizzato (stufe elettriche e stufa a legna sono le fonti attuali; ACS garantita da boiler a metano). Presente una piccola cantina/deposito esclusivo ed un balcone d'ingresso. L'autorimessa di pertinenza occupa circa 36 m² lordi (netti indicativi 24 m²), con vano utilizzabile come box; il garage è valutato separatamente nella perizia.

I punti di forza: doppia pertinenza (cantina e autorimessa) e accesso indipendente, superficie generosa su due livelli che consente progetti di riqualificazione volti a migliorare l'efficienza e il comfort. Criticità da considerare: lavori di regolarizzazione ed adeguamento impianti necessari e condizioni manutentive non ottimali — fattori che rendono l'immobile adatto a investitori o acquirenti disposti a intervento diretto.

La proprietà è ubicata in frazione Schizzola (Borgo Priolo, PV), in un contesto rurale e residenziale caratterizzato da abitazioni singole e attività agricole/artigianali. Servizi di prima necessità presenti nel comune; collegamenti con Pavia (~35 km), Voghera (~15 km) e Milano (~70 km) rendono la posizione tranquilla ma non isolata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale bifamiliare su due livelli (abitazione + autorimessa)
• Superficie: circa 145 m² (abitazione) + autorimessa 36 m² lordi
• Piano: Piano Terra / Piano Primo (accesso indipendente)
• Località: Frazione Schizzola n.27, Comune di Borgo Priolo (PV)
• Stato: manutenzione mediamente scarsa/modesta, necessità di interventi e adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: cantina/deposito (~10 m²), balcone ingresso (~10 m²), autorimessa/box (36 m² lordi; netti ~24 m²)
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica presente (codice APE 18016-000017/15, valido fino al 13/04/2025)

Valore di perizia stimato del lotto: € 53.100 (dato indicativo rilevato nella CTU).

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni su modalità di partecipazione e visite, contattaci per tutti i dettagli.