Attivita Commerciale All'asta In Sp169, 27040 Borgo Priolo Pv, Italia Borgo Priolo, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone agricolo con ampio spazio esterno all'asta a stefanago (Borgo Priolo)

In posizione riservata e panoramica, proponiamo un capannone agricolo all'asta ideale per chi cerca uno spazio operativo ampio e versatile in zona collinare. L'immobile, attualmente indicato libero (ordinanza di liberazione 05/09/2025), rappresenta un'interessante opportunità per aziende agricole o investitori che valutano un acquisto all'asta.

Si tratta di un capannone ad uso agricolo su due livelli, attualmente adibito a cantina per vinificazione. Superficie commerciale complessiva stimata 1.671 m²; superficie netta piano strada: capannone 686 m² (h 5,00 m) e tettoia 147 m² (h 5,00 m). Al piano inferiore sono presenti due portoni d'accesso, un piccolo blocco interno adibito a ufficio e servizi igienici e una zona coperta corrispondente alla pigia-trice, accessibile anche dall'interno dell'edificio.

Punti di forza: ampi volumi con altezza utile di 5 m, area esterna esclusiva recintata con doppi cancelli, coperture per macchinari e porticati funzionali alle attività agricole. Sono presenti una tettoia esterna non autorizzata, un modulo prefabbricato e una pesa a ponte; sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico di proprietà del conduttore dell'immobile (non incluso nella procedura). Strutture prefabbricate in cemento armato; copertura in lastre di fibrocemento (presumibilmente eternit) datata.

Contesto e servizi: l'immobile si affaccia lungo la S.P. 169 in località Stefanago, Comune di Borgo Priolo (PV), in un contesto rurale collinare a breve distanza da Borgo Priolo e raggiungibile dalla rete viaria provinciale verso Voghera. Zona ideale per attività agricole, cantine e deposito logistico con buona privacy e accesso veicolare.

Nota trasparente: dal rapporto di perizia emergono necessità di regolarizzazioni urbanistiche e una stima indicativa dei relativi oneri pari a circa €5.000; è inoltre presente un deprezzamento forfettario applicato nella valutazione. Classe energetica non indicata nella perizia. Opportunità particolarmente interessante per chi valutare un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo ad uso cantina/vinificazione
• Superficie: superficie commerciale 1.671 m² (superficie nette: capannone 686 m², tettoia 147 m²)
• Piano: su due livelli (piano strada + piano inferiore)
• Località: Stefanago, Borgo Priolo (PV) – ubicato lungo S.P. 169
• Stato: condizioni discrete; libero (ordinanza di liberazione 05/09/2025), di fatto occupato con titolo non opponibile alla Procedura
• Pertinenze: area esterna esclusiva recintata (aree esterne complessive indicate in perizia), tettoie, modulo prefabbricato e pesa a ponte; impianto fotovoltaico presente e di proprietà del conduttore
• Classe energetica: non indicata

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