Appartamento All'asta In Via Maestra, 22, 27040 Borgo Priolo Pv, Italia Borgo Priolo, Pavia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento popolare con cantina all'asta a Borgo Priolo

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nel centro di Borgo Priolo, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o un investimento con personalizzazione completa. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale.

L'appartamento è una tipologia "abitazione tipo popolare" con superficie commerciale parametrata di 62,72 m², ubicato al piano secondo (senza ascensore) di un fabbricato storico di corte. L'accesso avviene tramite androne pedonale-carraio; dall'interno dello stabile si raggiunge la porta d'ingresso che si affaccia sul vano scala comune. Lo stato interno è discreto: pavimenti in parquet, infissi esterni in legno doppio vetro (con zanzariere e persiane in parte da sistemare), porte interne in legno e bagno rivestito in piastrelle. Sono presenti termosifoni e caldaia; gli impianti elettrico, idrico e fognario devono essere verificati e certificati.

La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, servizio igienico, ripostiglio cieco, un vano con angolo cottura, una camera e un ulteriore vano che affaccia sul vano scala. Completa la proprietà una cantina al piano terra come pertinenza esclusiva. Tra gli aspetti da considerare: esistono difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale; la perizia segnala la necessità di aggiornare la pratica DOCFA e altre regolarizzazioni urbanistiche. È inoltre indicata una servitù attiva di passaggio sotterraneo per tubazioni di fognatura, acqua e gas, trascritta negli atti.

Posizione pratica e servizi a portata di mano: l'immobile si trova in via Maestra, a pochi passi dal Municipio (circa 115 m) e dalla farmacia (circa 71 m), in un contesto di piccolo centro con servizi di base. Ideale per chi desidera una casa da personalizzare o un acquisto strategico tramite asta giudiziaria a Borgo Priolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione tipo popolare, categoria A/4)
• Superficie: 62,72 m² (superficie commerciale parametrata)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Borgo Priolo, via Maestra n.19
• Stato: discreto/abitabile ma con difformità urbanistiche da regolarizzare; lavori di sistemazione infissi e verifiche impiantistiche consigliati
• Pertinenze: cantina al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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