Villa All'asta In Località Rivazza, 2 - 27040 Borgo Priolo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a borgo priolo

Un'opportunità da valutare: grande appartamento su due livelli offerto all'asta, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e un box dedicato in zona residenziale. L'immobile, parte di un fabbricato edificato nel 1986, si presenta libero e disponibile per la vendita tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è distribuito su piano rialzato e seminterrato per una superficie abitativa di 201 mq (abitazione) con box al piano PS1 di 22 mq. L'accesso avviene dalla pubblica via con portoncino blindato in legno; gli interni sono composti da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, balconi e una veranda (realizzata senza titolo). Al piano seminterrato si trovano locale sgombero, ripostiglio, lavanderia e il box. I due livelli sono collegati da scala interna in legno.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione su due piani che consentono flessibilità d'uso e possibilità di personalizzazione; presenza di box di 22 mq; area cortilizia comune ad uso giardino/manovra. Criticità da considerare: difformità tra progetto e stato di fatto (piccolo “dente” nel soggiorno) e veranda in alluminio e vetro non titolata da rimuovere (stima rimozione €2.000) e pratica di regolarizzazione stimata €2.500. L'immobile è privo di certificazione energetica.

Posizione e servizi: ubicato in località Rivazza, Comune di Borgo Priolo (PV), in contesto prevalentemente residenziale e servito dalle principali utenze. La collocazione è nella fascia periferica del comune ma poco distante dalla città di Casteggio, con collegamenti e servizi essenziali nelle vicinanze. La proprietà è soggetta a procedura di vendita giudiziaria (asta giudiziaria Borgo Priolo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano rialzato + seminterrato)
• Superficie: abitazione 201 mq; box 22 mq (tot. 223 mq indicativi)
• Piano: PT (rialzato) e PS1 (seminterrato)
• Località: Borgo Priolo (PV), loc. Rivazza, 8
• Stato: abitabile con difformità da regolarizzare (veranda da rimuovere; opere di aggiornamento)
• Pertinenze: box 22 mq, locale sgombero, ripostiglio, lavanderia, balconi, veranda non autorizzata
• Classe energetica: sprovvisto di certificazione energetica (APE mancante)

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