Negozio All'asta In Via Schizzola, 26 - 27040 Borgo Priolo (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con appartamento e cortile all'asta a schizzola (borgo priolo)

Questo immobile all'asta propone una soluzione mista commerciale e residenziale in posizione visibile, ideale per chi cerca un investimento con ampi spazi e accesso diretto su strada. Si tratta di un lotto composto da negozio al piano terra e abitazione sovrastante, venduto tramite asta giudiziaria.

La proprietà comprende un negozio di grandi dimensioni al piano terra con tre ampi locali, servizio e ripostiglio, e un appartamento disposto su primo piano e mansarda con soggiorni e camere ampie. Completano la proprietà due grandi vani cantina e un cortile/giardino esclusivo. Gli interni sono spaziosi ma necessitano opere di manutenzione e adeguamento: serramenti e pavimenti da sostituire, impianti obsoleti e non funzionanti. L’appartamento al primo/mansarda è attualmente privo di servizio igienico e richiederà la realizzazione di almeno un bagno per la piena fruibilità.

Punti di forza: grande visibilità commerciale con vetrine sulla via principale, ampia metratura complessiva che permette diverse destinazioni d’uso, cortile privato per parcheggio o carico/scarico, disponibilità immediata (immobile libero). Criticità da valutare: l’unità è collegata a porzioni di fabbricato di terzi e la vendita richiede il frazionamento catastale; l’acquirente dovrà sostenere le opere murarie per la chiusura dei collegamenti e il ripristino degli impianti. L’immobile è venduto nell’ambito di un’asta giudiziaria, con le relative condizioni di vendita.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Schizzola (fraz. di Borgo Priolo, PV), su via Schizzola n.26, con comodo affaccio sulla viabilità provinciale; la frazione è residenziale e servita dai principali servizi nei centri limitrofi (Voghera, Pavia). La posizione è interessante per attività commerciali locali grazie all’accesso e alla visibilità dalla strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio al piano terra + appartamento primo/mansarda
• Superficie: negozio circa 139,58 m² (superficie lorda commerciale); appartamento circa 207,48 m² (superficie lorda); cantina 40,01 m²; terrazzo 24,81 m² (netta); giardino/cortile ca. 85 m² (a corpo)
• Piano: negozio piano terra; abitazione piano primo + mansarda; cantina piano interrato
• Località: Schizzola, Borgo Priolo (PV) – via Schizzola n.26
• Stato: stato conservativo pessimo/da ristrutturare; impianti obsoleti e non funzionanti; appartamento privo di servizio igienico; immobile libero
• Pertinenze: cortile/giardino esclusivo, ampie cantine
• Classe energetica: non redatta / non classificabile (impossibile calcolare IPE per assenza/irregolarità degli impianti)

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