Appartamento All'asta In Torrazza, Via Maestra, 119 - 27020 Borgo San Siro (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale-produttivo con cortile all'asta a Borgo San Siro

Questo immobile viene proposto all'asta: un fabbricato storico misto residenziale e produttivo, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale trasformazione. La vendita all'asta offre l'opportunità di acquisire una proprietà con ampi spazi e cortile privato in posizione di passaggio su Via Maestra.

Si tratta di un edificio su due livelli (piano terra ad uso abitativo/laboratori/opificio e piano primo con porzioni abitative e unità non completate). La perizia segnala uno stato conservativo mediamente non buono, con cedimenti parziali della copertura sul fronte sud-ovest e infiltrazioni d’acqua che hanno causato il collasso di porzioni del solaio di copertura al primo piano. Le aree crollate sono rimaste confinate al piano primo grazie ai muri perimetrali e alla soletta in calcestruzzo, riducendo il pericolo per chi occupa il piano terra. Il sopralluogo è stato effettuato il 09/10/2024 e sono già state eseguite opere di messa in sicurezza (rimozione detriti e delimitazione dell’area).

I punti di forza includono la posizione su Via Maestra, la presenza di spazi produttivi/di deposito con superfici catastali indicate (es. locali C/3 da 150 m² e 165 m²) e il cortile/giardino di proprietà sul retro, che offrono flessibilità d’uso per ricavarne abitazioni, laboratori o piccole attività. Necessari interventi di manutenzione straordinaria sulla copertura, ripristino delle strutture lignee marce e bonifica delle infiltrazioni per rendere l’immobile pienamente fruibile.

Contesto: Borgo San Siro (località Torrazza) è un centro rurale con servizi essenziali nelle vicinanze e buoni collegamenti con i comuni limitrofi della provincia di Pavia. La posizione su Via Maestra garantisce visibilità e accesso diretto dalla strada comunale; il lotto dispone di corte privata che facilita interventi logistici e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale / produttivo (uso abitativo e opificio)
• Superficie: non complessivamente specificata in perizia; presenti unità catastali C/3 di 150 m² e 165 m² (dati catastali riportati)
• Piano: piano terra e piano primo
• Località: Via Maestra n.119, Borgo San Siro (PV) – località Torrazza
• Stato: mediamente non buono; cedimenti parziale copertura primo piano, infiltrazioni e porzioni di solaio crollate; aree messe in sicurezza temporanea il 09/10/2024
• Pertinenze: corte/giardino retrostante di proprietà; accesso diretto su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e procedurali necessarie per partecipare all'asta giudiziaria a Borgo San Siro.