Appartamento All'asta In Torrazza, Via Maestra, 92 - 27020 Borgo San Siro (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con cortile all'asta a Borgo San Siro

Questa casa indipendente all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazio e autonomia in una cornice rurale della Lomellina. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare, l'immobile è proposto in asta giudiziaria a Borgo San Siro, frazione Torrazza.

L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale di ca. 173 mq (superficie calpestabile abitabile ~103,3 mq). Al piano terra si trova un ampio locale giorno con angolo cottura, una camera e un bagno; al primo piano la zona notte con 3 camere e bagno, oltre a due balconcini esposti a sud-ovest e un locale di sgombero al piano ammezzato. Accesso indipendente dal cortile pertinenziale. Assenza di ascensore (immobile su due livelli).

Tra gli accessori: autorimessa/box (mq ~19,5) e area cortilizia di circa 374 mq. Impianti: acqua collegata, boiler elettrico per ACS, assente la caldaia per il riscaldamento (attualmente stufa a legna e stufette portatili). Serramenti in legno/ferro con vetro singolo. Classe energetica: APE assente.

Punti di forza: ampia metratura, cortile privato e box, presenza di servizi igienici su entrambi i livelli e ingresso indipendente che garantiscono versatilità d'uso. Criticità: condizioni manutentive scadenti, impianti da adeguare, difformità catastali/edilizie segnalate (alcune non sanabili per altezza di locali al primo piano) e presenza di strutture accessorie da demolire; prevedibili interventi di ristrutturazione e pratiche di regolarizzazione. Trasparenza: prezzo base d'asta indicato nella perizia € 45.600.

La frazione Torrazza è un contesto rurale tranquillo con servizi essenziali; collegamenti stradali verso Pavia (≈20 km) e Milano (≈34 km), stazioni ferroviarie e autobus nelle località limitrofe. Ideale per chi cerca una casa da rinnovare con ampi spazi esterni in asta giudiziaria Borgo San Siro.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa indipendente (villa/casa su 2 livelli)
• Superficie: commerciale ca. 173 mq (netta abitabile ~103,28 mq)
• Piano: piano terra + primo (due livelli fuori terra), senza ascensore
• Località: Borgo San Siro (PV), località Torrazza, Via Maestra
• Stato: condizioni generali scarse/pessime (da ristrutturare)
• Pertinenze: cortile privato ~374 mq, autorimessa/box ~19,5 mq, locali di sgombero
• Classe energetica: assente (APE non presente)