Terreno All'asta In Via Non Indicata - 27040 Borgoratto Mormorolo (PV) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo vigneto 872 m² all'asta a borgoratto mormorolo

Questa opportunità all'asta riguarda un terreno agricolo di piccola dimensione, coltivato a vigneto, ideale per chi cerca un lotto facile da gestire con destinazione agricola in zona rurale. Un pezzo di campagna che può diventare un investimento produttivo o un ampliamento per chi già coltiva in zona.

Il lotto è costituito dal foglio 12, mappale 56 (censito come seminativo, classe 3) per una superficie di 872 m² (are 08 ca 72). Attualmente il terreno è coltivato a vigneto: la perizia ne riporta l'uso agricolo pratico, pur essendo catastalmente indicato come seminativo. Al momento dell'accertamento il terreno risultava in uso a terzi, senza contratto registrato, quindi libero alla vendita.

Si tratta di un terreno privo di pertinenze o fabbricati, con buona visibilità e adatto a coltivazioni specializzate su piccola scala. Nella perizia viene segnalata la presenza di vincoli paesaggistici/ambientali: il mappale ricade in area di consolidamento dei caratteri naturalistici, aspetto da valutare per eventuali interventi e per la destinazione d'uso futura.

Posizione e contesto: il lotto è situato nel comune di Borgoratto Mormorolo, in un contesto agricolo vicino ai centri di Casteggio e Voghera, facilmente raggiungibili tramite strade provinciali. L'area è ideale per chi cerca tranquillità rurale con servizi e collegamenti a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (coltivato a vigneto)
• Superficie: 872 m²
• Piano: terreno libero (piano terreno)
• Località: Borgoratto Mormorolo (foglio 12, mappale 56)
• Stato: coltivato a vigneto; in uso a terzi senza contratto registrato (libero)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Censimento catastale: seminativo, classe 3 (are 08 ca 72)
• Valore indicativo perizia: € 2.666,58 (valutazione tecnica)

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