Terreno All'asta In Localita' Gabbione Snc - 27040 Borgoratto Mormorolo (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con accesso da s.p. 203 all'asta a borgoratto mormorolo

Una porzione di campagna da valorizzare: terreno agricolo offerto all'asta in Comune di Borgoratto Mormorolo, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio per attività viticole/hobby. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria con prezzo di base indicato nella perizia.

Il lotto è composto da appezzamenti per complessivi 2.535 mq, in parte coltivati a vigneto e in parte a seminativo, con forma complessiva regolare (trapezoidale) e comodo accesso diretto dalla S.P. 203. La vacazione è mista (vigneto/seminativo), condizioni tipiche di terreno agricolo naturale pronto per coltivazione o riordino agronomico.

Dal punto di vista amministrativo i terreni risultano giuridicamente liberi al sopralluogo (11/06/2024) e la destinazione è agricola; la perizia segnala che per questi mappali la conformità urbanistica non è stata richiesta. Si tratta di un immobile all'asta che si presta a usi agricoli, piccolo investimento vitivinicolo, ricovero macchine agricole o ampliamento di attività rurali esistenti.

Punti di forza: posizione con accesso diretto dalla strada provinciale (facilità di ingresso e movimentazione), presenza di superfici già a vigneto, estensione contenuta che lo rende gestibile anche a carattere familiare. Criticità e trasparenza: si acquista tramite asta giudiziaria nello stato di fatto; è consigliabile sopralluogo e verifica catastale prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto e seminativo)
• Superficie: 2.535 mq (complessivi)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Borgoratto Mormorolo (PV) - accesso da S.P. 203
• Stato: giuridicamente libero (sopralluogo 11/06/2024)
• Pertinenze: appezzamenti agricoli, nessuna costruzione accertata/pertinenza edilizia distinta
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base indicativo in perizia: € 6.500 (importo arrotondato, base d'asta al netto delle decurtazioni)

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