Appartamento All'asta In Via Dottor Magnani 51 - 27020 Breme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con corte esclusiva all'asta a breme (pv)

Un'opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare: casa su tre livelli con corte in uso esclusivo offerta all'asta a Breme (PV). Ideale per investimento o ristrutturazione, l'immobile richiede interventi ma offre spazi generosi e indipendenza in posizione riservata.

L'immobile è una casa di civile abitazione distribuita su tre piani per una superficie lorda residenziale di 114 mq (superficie calpestabile circa 100 mq). Al piano terra si trovano cucina e locale sgombero, al primo due locali con servizio e al secondo un locale sottotetto; accesso interno tramite scala di proprietà. Presenza di corte comune con porzione utilizzata in via esclusiva via cancello in ferro.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare; il perito segnala uno stato generale di abbandono e impianti non a norma (elettrico e riscaldamento a gas con termosifoni), bagno completo (vasca, lavabo, water, bidet) e collegamento alla fognatura pubblica. Tra le pertinenze: locale di sgombero e sottotetto. Nessun ascensore, riscaldamento autonomo non conforme.

Punti di forza: ottima esposizione, struttura in muratura tradizionale con copertura a falde e scala interna in laterizio; ampia metratura utile e possibilità di ridistribuire gli spazi. Criticità chiare e quantificate: lavori di ristrutturazione e aggiornamento impiantistico necessari — occasione per acquisto a prezzo contenuto in asta giudiziaria a Breme.

Contesto e servizi: ubicata in via Dottor Magnani n.51, comune di Breme (PV), con collegamenti stradali verso Sartirana Lomellina (fermata a circa 4 km) e Candia Lomellina (circa 7 km). Zona prevalentemente residenziale e rurale, tranquilla e ben collegata alle principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/appartamento su tre livelli (casa di civile abitazione)
• Superficie: superficie lorda residenziale 114 mq (calpestabile ~100 mq); superficie lorda piano sottotetto 29 mq
• Piano: terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: Via Dottor Magnani 51, Breme (PV)
• Stato: da ristrutturare; stato generale di abbandono; impianti non a norma
• Pertinenze: locale sgombero, sottotetto, corte comune con porzione ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 37.000 (spese di regolarizzazione edilizia/catastale indicate €2.000)

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