Appartamento All'asta In Via Po 10 Breme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con cortile all'asta a breme

Questa casa unifamiliare, offerta all'asta, è una soluzione interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare in centro paese, con cortile e pertinenze. Opportunità ideale per privati o investitori che desiderano personalizzare gli spazi e avviare lavori a costi contenuti.

L'immobile è una abitazione di tipo economico disposta su due piani collegati da scala interna: piano terra con ingresso, soggiorno e cucina; piano primo con bagno e tre locali adibiti a sgombero (attualmente utilizzati come camere ma con altezze inferiori ai 270 cm). Complessivamente la superficie commerciale è di 124,40 m². Al piano terra, accessibile dal cortile, è presente il locale caldaia. Un secondo fabbricato collegato ospita al piano terra un’autorimessa/locale di servizio e piani superiori al rustico considerati pertinenze indirette.

Lo stato conservativo è modesto: finiture datate, serramenti in legno con vetro semplice e impianti presenti ma privi di certificazioni. Sono presenti difformità rispetto alle planimetrie catastali e locali al rustico nel corpo secondario; la perizia indica la necessità di pratiche di sanatoria e aggiornamento catastale con un costo stimato complessivo di circa €4.000. Non è presente il certificato di agibilità né le certificazioni impianti.

Punti di forza: posizione centrale nel comune di Breme con traffico locale moderato, cortile privato e autorimessa/locale di servizio; buona accessibilità ai collegamenti: stazione più vicina a Sartirana Lomellina (circa 5 km) e casello autostradale A26 a circa 16 km. Ideale per chi cerca una casa personalizzabile o un piccolo progetto di ristrutturazione con potenziale di mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (tipo economico)
• Superficie: 124,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: disposta su piano terra e primo; secondo fabbricato con piano terra + piani al rustico
• Località: Via Po 10, Breme (PV)
• Stato: modesto stato di manutenzione; parti al rustico; difformità catastali da regolarizzare
• Pertinenze: cortile privato; autorimessa/locale di servizio (censito C/6, 32 mq catastali; sup. comm. 9,40 m²)
• Classe energetica: non presente / certificazioni assenti

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