Appartamento All'asta In Via A Depretis, 363, 27042 Bressana Pv, Italia - Bressana Bottarone (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a bressana bottarone

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da trasformare nel centro di Bressana Bottarone. Immobile all'asta ideale per investitori o per chi vuole ristrutturare una seconda casa a pochi minuti da Pavia, con prezzo base interessante rispetto al valore dopo lavori.

Appartamento posto al primo piano di un fabbricato d'angolo, composto da ingresso su cucina/soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e balcone sul cortile; superficie abitazione 75 mq (superficie commerciale complessiva 81,15 mq). Cantina di 15 mq al piano interrato (accesso tramite cortile di terzi con servitù di passaggio). Accesso diretto dalla strada tramite vano scala comune; balcone non comunicante dall'interno ma raggiungibile dalla scala condominiale.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: immobile in abbandono con serramenti deteriorati, tracce di umidità e muffa, porta d'ingresso usurata. Sono presenti impianto di riscaldamento autonomo con caldaia interna; ascensore assente. Si segnala la necessità di regolarizzazione urbanistica/catastale (lavori eseguiti difformi rispetto al titolo del 1989 e aggiornamenti planimetrici richiesti), con possibile presentazione di sanatoria a carico dell'acquirente.

Posizione e servizi: Bressana Bottarone (PV), piccolo centro di pianura a circa 12 km da Pavia; presenza di fermate ferroviarie nelle vicinanze e buoni collegamenti locali. La zona è inserita nel PGT con perimetrazione PAI (attenzioni idrogeologiche e limiti di intervento da verificare), ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: abitazione 75 mq (superficie commerciale complessiva 81,15 mq)
• Piano: primo piano (accesso da strada tramite vano scala comune)
• Località: Via Agostino Depretis n. 363, Bressana Bottarone (PV)
• Stato: mediocri / immobile in stato di abbandono; necessita ristrutturazione e regolarizzazioni edilizie/catastali
• Pertinenze: balcone sul cortile (8 mq, accessibile da scala comune), cantina 15 mq (accesso tramite servitù su cortile di terzi)
• Classe energetica: attestato non disponibile (procedura esecutiva; APE escluso)

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